售樓處會(huì)搞定流水嗎 如何規(guī)避銀行查首付款 首付流水有他人轉(zhuǎn)賬被拒怎么辦

在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，銀行會(huì)審查許多數(shù)據(jù)，例如個(gè)人流水以及首付款流水，若是不合格，則很難貸到款。有人說(shuō)，售樓處會(huì)幫忙搞定流水，那么這是真的嗎？下面就和小編一起來(lái)看看售樓處會(huì)搞定流水嗎，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)如何規(guī)避銀行查首付款以及首付流水有他人轉(zhuǎn)賬被拒怎么辦，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、售樓處會(huì)搞定流水嗎

1、售樓處會(huì)搞定流水嗎？一般來(lái)說(shuō)，銀行流水需要自己去打印真實(shí)的個(gè)人銀行流水，售樓處承諾幫購(gòu)房者搞定流水，但是這種做法是違法的。因?yàn)楹笃谠谌ド暾?qǐng)貸款的時(shí)候，工作人員會(huì)對(duì)貸款人提供的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，要是發(fā)現(xiàn)貸款人提供了假流水，那么銀行會(huì)直接駁回貸款人的貸款申請(qǐng)，這樣不但無(wú)法買(mǎi)房，對(duì)個(gè)人信用也會(huì)造成一定的影響。

2、對(duì)于銀行流水不夠的情況，可以選擇用公積金繳存證明代替銀行流水。如果公積金、個(gè)稅、社保沒(méi)有斷掉，部分銀行也會(huì)同意以“個(gè)人納稅證明，公積金繳存證明、個(gè)人社保證明”代替銀行流水。但是個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個(gè)前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納。這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

二、如何規(guī)避銀行查首付款

如何規(guī)避銀行查首付款？對(duì)于銀行查首付款的步驟，一般是沒(méi)有辦法規(guī)避的，不過(guò)，自己可以采取一些*，讓首付款流水達(dá)到銀行要求。

1、在申請(qǐng)貸款前一個(gè)月，*是三個(gè)月之內(nèi)不要有申請(qǐng)貸款的征信查詢記錄，如果有，部分銀行會(huì)介意的。

2、在申請(qǐng)貸款之前，如果申請(qǐng)了其他貸款，有可能產(chǎn)生了逾期，尤其是助學(xué)貸款，逾期情況非常嚴(yán)重，助學(xué)貸款幫到很多學(xué)生完成學(xué)業(yè)的同時(shí)，也坑了很多人畢業(yè)后申請(qǐng)貸款。如果之前有逾期記錄，酌情會(huì)影響貸款的審批的。

3、之前申請(qǐng)的貸款，除了助學(xué)貸款不會(huì)被視作首付貸，其他的貸款都有可能會(huì)被視作首付貸，一旦被視作首付款，則不會(huì)再審批房貸的同貸書(shū)了的。

4、如果在申請(qǐng)房貸前申請(qǐng)了其他貸款，申請(qǐng)房貸的時(shí)候就需要提供更高的收入和流水，收入證明和流水可以覆蓋自己的全部負(fù)債才可以申請(qǐng)成功的。

三、首付流水有他人轉(zhuǎn)賬被拒怎么辦

1、首付流水有他人轉(zhuǎn)賬被拒怎么辦？首付流水有他人轉(zhuǎn)賬被拒是很正常的現(xiàn)象，因?yàn)閯e人轉(zhuǎn)賬的話可能會(huì)被銀行判定為無(wú)效流水，更有甚者銀行會(huì)判斷你沒(méi)有還貸能力，進(jìn)而拒絕貸款。銀行認(rèn)可的流水類(lèi)型主要包括稅后打卡工資流水、租金流水、其他固定收入流水、對(duì)公進(jìn)賬流水、對(duì)私賬流水。

2、為避免銀行審查首付款被拒的情況，可以注意以下幾點(diǎn)。

（1）當(dāng)你的銀行卡的進(jìn)賬額大于出賬額，例如存1萬(wàn)取8000，這樣的流水銀行會(huì)視為有效流水；如果存8000取1萬(wàn)，那么當(dāng)天*凈流出就不能算做是有效流水。

（2）如果突然有一筆幾十萬(wàn)或一兩百萬(wàn)的*進(jìn)賬，但是卻在當(dāng)天轉(zhuǎn)出，這種也是不算是有效流水。

（3）如果你的個(gè)人賬戶半年內(nèi)有兩個(gè)月沒(méi)有*進(jìn)賬，這樣銀行會(huì)視為無(wú)效流水。同時(shí)支付寶和微信的*進(jìn)出的流水以及信用卡額消費(fèi)流水也都是無(wú)效流水。

（4）銀行在進(jìn)行流水審查的時(shí)候會(huì)查看一些細(xì)節(jié)，例如工資性的收入是要有小數(shù)點(diǎn)的，因?yàn)楣べY在減掉社保和公積金以后，會(huì)有小數(shù)點(diǎn)數(shù)字；如果是按房租的就不能帶由小數(shù)點(diǎn)，而且租房一般都是押一付三，在進(jìn)賬的時(shí)間上應(yīng)該是一個(gè)季度有一次轉(zhuǎn)入的記錄。

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