現(xiàn)在很多人都會進行房產(chǎn)工作,當事人可以避免很多風險,且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。但是并不是所有的房屋都可以進行工作,公證處5種情況不公證。今天小編就為大家詳細介紹,再來看看公證處需要帶什么證件?以及2020年公證費取消是真是假,給有需要的朋友提供參考。
一、公證處5種情況不公證
1、不準為未查核真實身份的公證申請人辦理公證
公證機構(gòu)、公證員應嚴格審查公證申請人的身份,告知冒充他人、偽造證件、騙取公證書的法律責任后果,未經(jīng)證件視讀、單獨談話、交叉印證、身份證識別儀核驗等程序,不得辦理公證。
申請人使用臨時身份證,公證員未到公安部門核實的,不得受理公證申請。對涉及敏感、重大權(quán)益事項的公證申請,應當由有經(jīng)驗的公證人員認真審核。
2、不準辦理非金融機構(gòu)融資合同公證。
在有關(guān)管理辦法出臺之前,公證機構(gòu)不得辦理自然人、法人、其他組織之間及其相互之間(經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會,商務主管部門、地方人民政府金融管理部門批準設(shè)立的從事*融通業(yè)務的機構(gòu)及其分支機構(gòu)除外)的融資合同公證及賦予強制執(zhí)行效力公證。
3、不準辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項委托公證。
公證機構(gòu)、公證員辦理涉及不動產(chǎn)處分的委托公證,應當按照“重大事項一次一委托”的原則,告知當事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果,不得辦理一次性授權(quán)全部重要事項的委托公證,不得在公證書中設(shè)定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等內(nèi)容。
4、不準辦理具有擔保性質(zhì)的委托公證。
公證機構(gòu)、公證員在辦理涉及不動產(chǎn)處分的委托公證時,應當嚴格審查申請人的真實意思表示,審查其與受托人是否具有親屬關(guān)系,不得辦理名為委托實為擔保,或者可能存在擔保性質(zhì)的委托公證。
5、不準未經(jīng)實質(zhì)審查出具公證書。
公證機構(gòu)、公證員應當盡到更高標準的審查注意義務,不得片面依賴書面證據(jù)材料而忽視溝通交流,不得只重程序合規(guī)而輕實體內(nèi)容審查。
對涉及敏感、重大權(quán)益事項的公證事項,除通過交叉詢問、分別談話等形式進行審查外,還要綜合使用儀器識別、聯(lián)網(wǎng)查詢等*進行審查核實,全過程記錄存檔,必要時應當全程錄音錄像。公證員對“合理懷疑”的公證申請,應當及時提請公證機構(gòu)進行會商研究,進一步核實有關(guān)情況,所需時間不計入法定辦理期限。
要嚴格審查申請人的真實目的和公證書的用途,不得以簽名(印鑒)屬實公證替代委托公證,以原件與復印件相符公證規(guī)避對實質(zhì)內(nèi)容的審查。
二、公證處需要帶什么證件
1、去公證處辦理手續(xù),首先要將所需要的證件材料攜帶齊全,這樣才能避免不必要的麻煩。公證處辦理公證,帶的東西取決于你要辦什么公證。
(1)不同類型的公證,所需材料不同,但身份證件(身份證、戶口本)一般是必須攜帶的;
(2)剩下的就是證明材料了,如辦理出生公證,就需要攜帶出生證明;
(3)如果是辦理無犯罪記錄證明公證,就需要攜帶無犯罪記錄證明;
(4)以此類推,具體攜帶哪些材料,*咨詢公證處的公證人員。
2、以下為通用的公證處需要帶的證件,帶上這些基本上就差不多:
(1)身份證明(身份證、戶口本、護照通行證、回鄉(xiāng)證等)法人資格證明及其法定代表人的身份證明(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、社團法人登記證書)。
(2)*人代為申請的*人須提交委托人的授權(quán)委托書證書,其他*人須提交有*權(quán)資格的證明(如監(jiān)護人證明)。
(3)需公證的文書(合同、章程、聲明書、畢業(yè)證書等)。
(4)與公證事項有關(guān)財產(chǎn)所有權(quán)證明(房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、*等)。
(5)與公證事項有關(guān)的其它證明材料。
三、2020年公證費取消
1、2020年公證費取消這一消息,目前并沒有得到相關(guān)政策的宣布,屬于謠言,大家不要輕易相信。
2、2020年公證費的收取還是照常進行,具體的金額要根據(jù)不同的公證類型來決定,以下為不同公證類型的具體收費標準:
(1)證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及*轉(zhuǎn)讓標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取,
500001元至5000000元部分,收取0.25%,
5000001元至10000000元部分,收取0.2%,
10000001元至20000000元部分,收取0.15%,
20000001元至50000000元部分,收取0.1%,
50000001元至100000000元部分,收取0.05%,
100000001元以上部分,收取0.01%。
(2)證明其他經(jīng)濟合同標的額2O000元以下的,收取比例為1%,
20001元至500OO元部分,收取0.8%,50001元至100000元部分,收取0.6%,
100001元至500000元部分,收取O.5%,
500001元至1000000元部分,收取0.4%,
1000001元至2000000元部分,收取0.3%,
2000001元至3000000元部分,收取0.2%,
3000001元至4000000元部分,收取0.1%,
4000001元以上部分,收取0.05%。
(3)證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同每件收費100元。
(4)證明用于組合貸款的個人住房抵押合同每件收費150元。
(5)證明非財產(chǎn)性民事協(xié)議如贍養(yǎng)協(xié)議、扶養(yǎng)協(xié)議、變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議等每件收費100元。
(6)證明計劃生育協(xié)議等每件收費100元。
(7)證明知青子女回滬委托監(jiān)護協(xié)議等每件收費100元。
(8)證明資助出國留學協(xié)議等每件收費200元。
(9)證明涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事家庭財產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、婚前財產(chǎn)約定、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議等每件收費400元。
(10)證明民間借款、還款協(xié)議、合同每件收費400元。
(11)證明房屋動遷拆遷補償安置協(xié)議等每件收費400元。
(12)證明生父母共同送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系每件收費500元。
(13)證明生父母單方送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系每件收費80O元。
(14)證明其他監(jiān)護人送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系每件收費1000元。
(15)證明財產(chǎn)繼承,贈與和遺贈,如繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等按受益額的2%收取,*收取200元。
以上就是關(guān)于公證處5種情況不公證, 公證處需要帶什么證件,2020年公證費取消的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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