淘寶法拍房在哪里查看 淘寶法拍房可以買(mǎi)嗎 淘寶法拍房可以貸款嗎

在買(mǎi)二手房的時(shí)候，很多人都有撿漏的心理，希望自己購(gòu)買(mǎi)到的房屋低于市場(chǎng)價(jià)，所以有不少人將目光轉(zhuǎn)向了淘寶法拍房。淘寶法拍房是普遍存在瑕疵的，撿漏并不是那么簡(jiǎn)單，所以大家購(gòu)買(mǎi)法拍房需謹(jǐn)慎，那么淘寶法拍房在哪里查看？淘寶法拍房可以買(mǎi)嗎？淘寶法拍房可以貸款嗎？下面一起來(lái)看看吧。

一、淘寶法拍房在哪里查看

淘寶法拍賣(mài)房其實(shí)就是經(jīng)過(guò)法院拍賣(mài)的房子，里面有很多房子，價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，很多人只是聽(tīng)說(shuō)過(guò)，卻不知道在淘寶哪個(gè)位置，小編這篇文章給大家詳細(xì)講解淘寶法拍房在哪里查看，大家一起來(lái)看看。

法拍房是指拍賣(mài)公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會(huì)個(gè)人的委托，向社會(huì)公告房地產(chǎn)出售信息，通過(guò)競(jìng)拍人競(jìng)拍的*使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

想要了解法拍房的信息，我們可以登錄法拍網(wǎng)和淘寶京東等司法拍賣(mài)平臺(tái)上看到，可以看到相關(guān)的房源信息，也可以點(diǎn)擊競(jìng)買(mǎi)公告、標(biāo)的物介紹等了解房子的基本情況。

網(wǎng)上的信息并不齊全，購(gòu)買(mǎi)淘寶法拍房大家一定要現(xiàn)場(chǎng)看房才行，一定要做詳細(xì)的房屋盡職調(diào)查，去了解房子是否能過(guò)戶及其稅費(fèi)情況等各種信息才行。

另外，還要查看是否有多頭債權(quán)、多次抵押、多方查封、是否有惡意*、是否有高額欠費(fèi)、是否戶籍易遷入難、是否暗藏的天價(jià)過(guò)戶個(gè)稅等問(wèn)題才行。

二、淘寶法拍房可以買(mǎi)嗎

淘寶法拍房可以買(mǎi)嗎？如果你想要購(gòu)買(mǎi)法拍房，那么在購(gòu)買(mǎi)之前，一定要了解清楚法拍房存在的風(fēng)險(xiǎn)，自己是否能夠承擔(dān)這些風(fēng)險(xiǎn)。法拍房起拍價(jià)低，綜合辦理完整個(gè)流程所需要的費(fèi)用，如果覺(jué)得比較劃算的話，還是可以購(gòu)買(mǎi)的。

1、首先，要看房屋是否屬于“交吉拍賣(mài)”。如果競(jìng)拍標(biāo)的物說(shuō)明中明確告知競(jìng)拍者房屋現(xiàn)狀為“不交吉”的話，則意味著房屋可能有合法租戶，或者原業(yè)主、其他債權(quán)人、占用人在居住使用。所以，競(jìng)拍不交吉房屋，可能出現(xiàn)競(jìng)拍成功后，買(mǎi)受人無(wú)法收房使用的風(fēng)險(xiǎn)。

 2、其次，房屋過(guò)戶稅費(fèi)的問(wèn)題。法拍房過(guò)戶的全部稅費(fèi)都由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人一定要清楚了解、計(jì)算過(guò)戶可能涉及的稅費(fèi)，法拍房種類非常多，如繼承性質(zhì)的房屋、商業(yè)性質(zhì)的房屋等，有的房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)非常高。

 3、接著，可能存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等情況。法拍房的買(mǎi)受人要承擔(dān)原業(yè)主房屋欠費(fèi)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等，買(mǎi)受人要自行去有關(guān)部門(mén)辦理水、電、煤氣等戶名變更或安裝手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

 4、*，落戶問(wèn)題。對(duì)于法拍房，法院只負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但是不負(fù)責(zé)買(mǎi)受人落戶，至于原業(yè)主是否占用了戶口、學(xué)位，買(mǎi)受人能否落戶，都要由買(mǎi)受人自行找公安、教育等部門(mén)解決。

三、淘寶法拍房可以貸款嗎

淘寶法拍房可以貸款嗎？目前司法拍賣(mài)房產(chǎn)部分是支持貸款的，貸款類型均為商業(yè)貸款，暫不支持公積金貸款。

1、貸款*：

法院給標(biāo)的物打標(biāo)“可貸款”，可查看法院在標(biāo)的物頁(yè)面展示的貸款服務(wù)相關(guān)*，建議至少在開(kāi)拍前3-5天*銀行。

平臺(tái)的資產(chǎn)交易服務(wù)中包含貸款服務(wù)，可根據(jù)標(biāo)的物所在地區(qū)咨詢對(duì)應(yīng)銀行，建議至少在開(kāi)拍前3-5天*銀行；點(diǎn)擊查看貸款服務(wù)部分標(biāo)的物支持線上貸款申請(qǐng)，在標(biāo)的物頁(yè)面右側(cè)有“一鍵申請(qǐng)貸款”按鈕，可點(diǎn)擊申請(qǐng)。

2、貸款注意事項(xiàng)：

多數(shù)法院在未繳納尾款時(shí)，不會(huì)出具任何紙質(zhì)文件，所以務(wù)必向銀行核實(shí)申請(qǐng)貸款的資料是否需要法院配合提供。

法院會(huì)規(guī)定尾款繳納具體時(shí)限，故務(wù)必向銀行確認(rèn)審核及放款大致時(shí)間。務(wù)必向銀行確認(rèn)貸款階段性擔(dān)保*，如：過(guò)橋、擔(dān)保、抵押等。

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