已婚買房子可以寫一個人名字嗎已婚可以單獨貸款買房嗎已婚買房怎么能歸自己單獨所有

2020-08-19 11:40:09

來源：齊裝網(wǎng)

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對于已婚人士來說，都希望擁有自己的獨立空間，同時也具有經(jīng)濟獨立的特征。不少人會單獨購買房屋，那么已婚買房子可以寫一個人名字嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看已婚買房子可以寫一個人名字嗎？以及已婚買房怎么能歸自己單獨所有，給有需要的朋友提供參考。

一、已婚買房子可以寫一個人名字嗎

1、已婚買房子可以寫一個人名字，但是如果沒有特殊的協(xié)議，那么該房屋仍為夫妻共同財產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法》第十九條：夫妻財產(chǎn)約定夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

已婚買房子可以寫一個人名字嗎

2、由一方父母出資購買的房屋，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為該方父母贈與子女的*，可以就寫一個人的名字，并且產(chǎn)權也歸個人所有，不屬于夫妻共有財產(chǎn)。

《新婚姻法解釋三全文》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

二、已婚可以單獨貸款買房嗎

1、對于已婚人士而言，想要單獨貸款進行買房，這是可以的。

2、根據(jù)新婚姻法的相關規(guī)定，不管房產(chǎn)證上是一個人的名字，還是夫妻兩個人的名字，只要是婚后夫妻共同出錢或者貸款購買的房屋財產(chǎn)，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此即使已婚可以單獨貸款買房，但是該房屋也屬于夫妻間的共有財產(chǎn)。

3、就貸款而言，已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。因此已婚可以單獨貸款買房，但是也會查看配偶的征信記錄，從而決定是否放款。

已婚可以單獨貸款買房嗎

三、已婚買房怎么能歸自己單獨所有

1、婚后買房屬于共同財產(chǎn)，可以通過訂立婚姻財產(chǎn)協(xié)議約定房產(chǎn)屬于一方所有即可。因此已婚買房的時候，需要夫妻雙方簽訂婚姻財產(chǎn)協(xié)議約定，這樣房產(chǎn)才可以歸自己單獨所有。

2、還有一種方法是，將錢交給父母，由父母出自買房，那么房屋產(chǎn)權就是登記在父母名下的，與配偶無關。這時候，父母出資買房后,并以贈予個人的名義轉(zhuǎn)給你個人，那么該房屋將會被認定為個人財產(chǎn)，這是已婚買房歸自己單獨所有比較簡單的方法。

總結：婚后買房，夫妻雙方可以書面約定房產(chǎn)歸一方個人所有，該約定對夫妻雙方具有約束力；如果婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的婚內(nèi)個人房產(chǎn)。

已婚買房怎么能歸自己單獨所有

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