期房和二手毛坯哪個(gè)劃算 二手房毛坯房砍價(jià)一般能砍多少 二手房毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

在買房子的時(shí)候，大多數(shù)的人都會(huì)選擇一個(gè)較為劃算的房子。比較便宜的房子有期房和二手毛坯房，那么期房和二手毛坯哪個(gè)劃算？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說二手房毛坯房砍價(jià)一般能砍多少以及二手房毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、期房和二手毛坯哪個(gè)劃算

1、期房和二手毛坯哪個(gè)劃算？一般來說，期房和二手毛坯房都是比較劃算的房子，不過相比之下，期房可能會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

2、毛坯房*的優(yōu)點(diǎn)就是所需的價(jià)格低，購(gòu)房者選擇毛坯房購(gòu)房的壓力將會(huì)減少一些。而且購(gòu)買之后，還可以根據(jù)自己的喜好來選擇裝修的風(fēng)格。

3、購(gòu)買毛坯房的朋友大概都會(huì)對(duì)裝修擾民有所體會(huì)，毛坯房裝修的期間因每個(gè)家庭安排不一樣，可能在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都會(huì)有不同的家庭在裝修，各家裝修時(shí)間不一致，在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

二、二手房毛坯房砍價(jià)一般能砍多少

（一）二手房毛坯房砍價(jià)一般能砍多少

一般來說，二手房毛坯房砍價(jià)一般能砍10%左右。不過，對(duì)于不同的房東來說，砍出的價(jià)格也是不同的，具體還是要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

購(gòu)買二手房房?jī)r(jià)的決定權(quán)在賣家手上，這個(gè)價(jià)格是由買賣雙方自行協(xié)商的，具體的還價(jià)空間每套房、每個(gè)業(yè)主不同，其增減價(jià)格的空間也不同，不能一概而論。還價(jià)也應(yīng)隨行就市，以前的價(jià)格并不能完全作為還價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)，買家在還價(jià)時(shí)一定要根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)行情來進(jìn)行，這樣成功的可能性才會(huì)增加。

（二）二手房毛坯房砍價(jià)技巧

1、委托多家中介公司

在購(gòu)買二手毛坯房的時(shí)候可以多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系?？梢灾苯痈嬖V各家中介公司，已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，如此一來，中介公司為了利益便會(huì)以*快的速度、更低的價(jià)格來促成買賣。

2、多看房、少贊美

多看房是為了摸清二手房市場(chǎng)，少贊美則是為了不讓對(duì)方摸清想法。在購(gòu)買二手房時(shí)，摸清市場(chǎng)價(jià)格是關(guān)鍵的一步。因?yàn)榇蠹覍?duì)好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購(gòu)買的心情，這樣才能為今后的砍價(jià)留有余地。

看房時(shí)，購(gòu)房者態(tài)度要猶豫，并告知對(duì)方也看中了其他樓盤，如果賣方愿意做出讓價(jià)，那就會(huì)盡快定下。如果對(duì)方態(tài)度猶豫，你可趁機(jī)選擇轉(zhuǎn)身離開，相信賣方很可能挽留你，這就是買賣雙方的心理戰(zhàn)了。

3、貨比三家

再好的房子也會(huì)有缺陷，所以購(gòu)房者買房時(shí)可吹毛求疵，多找出房子存在的問題。同時(shí)購(gòu)房者可多看幾家房子，然后了解該區(qū)域價(jià)格情況，這樣買房時(shí)就不會(huì)太被動(dòng)，也可以此為由來要求賣方降價(jià)。

三、二手房毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

1、首先去房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理處辦理物業(yè)更名及物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算，時(shí)間以交房當(dāng)日為準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。此時(shí)下家可以辦理物業(yè)過戶手續(xù)。

2、上家戶口在辦理二手房交房時(shí)就需及時(shí)遷出，避免今后發(fā)生不必要的糾紛。若是上家戶口必須得交房后才可遷出，那么上下家則需就此問題約定，并且還要進(jìn)行書面確認(rèn)。

3、房門的門鎖以及鑰匙是否比配好用，且沒有復(fù)制現(xiàn)象。其他的像是貓眼、門面、門框等的安裝情況。門口的與樓下*的對(duì)講*的通話質(zhì)量，一般都會(huì)親自試一下通話質(zhì)量。

4、房屋內(nèi)部的水管是否有漏氣、漏水、破損、不同等情況。房屋內(nèi)部的暖氣安裝的是否符合供暖要求，相關(guān)的費(fèi)用是怎么繳納或是已經(jīng)繳納的情況。

5、廚房、洗手間的下水上下聯(lián)通的情況、有沒有堵塞等問題。

以上就是關(guān)于期房和二手毛坯哪個(gè)劃算，二手房毛坯房砍價(jià)一般能砍多少，二手房毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。