租房物業(yè)費一般多少錢一般出租房子包不包物業(yè) 租客有沒有義務交物業(yè)費

2020-08-27 11:16:04

來源：齊裝網(wǎng)

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租房是比較常見的，特別是一二線城市發(fā)展迅速，隨著不少外來人口的涌入，房價越來越高。不少年輕人會選擇租房過渡，那么租房物業(yè)費一般多少錢？一般出租房子包不包物業(yè)？這都是大家關心的話題。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看租客有沒有義務交物業(yè)費，給有需要的朋友提供參考。

一、租房物業(yè)費一般多少錢

1、租房物業(yè)費的收費和普通住宅一樣，要看小區(qū)的檔次和物業(yè)公司的收費標準，每個月從0.8-2.5元/平米不等。假設出租房的面積在100平米左右，那么一年的物業(yè)費就是960-3000元。

租房物業(yè)費一般多少錢

2、物業(yè)費的收取一共分為四級標準，都是按月收取的。物業(yè)費收取標準會上報物價部門審批，物價部門根據(jù)小區(qū)情況和物業(yè)公司zhi提供的服務標準進行核定。不同的小區(qū)，不同的房屋面積收費都是不一樣的：

（1）一級標準，收費1.00元/平方米；

（2）二級標準，收費0.75元/平方米；

（3）三級標準，收費0.45元/平方米；

（4）四級標準，收費0.35元/平方米。

3、*小區(qū)的租房物業(yè)費要高于普通小區(qū)，因為*小區(qū)一般都是高層住宅，物業(yè)費的用處比較多，除了保持小區(qū)的綠化、衛(wèi)生清潔，還需要費用來維護電梯的正常運行。

二、一般出租房子包不包物業(yè)

1、一般出租房子是不包物業(yè)費的，物業(yè)費需要額外進行繳納，*合同中涉及到物業(yè)費的除外。

2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條明確規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。也就是說租房子的物業(yè)費都是有房東進行繳納的，但如果租房合同中有明確規(guī)定，物業(yè)費由租客承擔，那就另當別論了。房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由房東承擔。業(yè)主房東和租客有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。

3、如果房東和租客在合同中約定由租客向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守租售物業(yè)公司的相關規(guī)定，且合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認，那么房東就將其與物業(yè)公司的債權債務轉讓給了租客。但如果租客沒有按時繳納物業(yè)費，那么租客就應該承擔相應的違約責任。

一般出租房子包不包物業(yè)

三、租客有沒有義務交物業(yè)費

1、關于租客有沒有義務交物業(yè)費這個話題，具體要看租房合同中的內容。如果房屋*合同范本，個人租房合同、租房協(xié)議范本下載房屋*合同里什么也沒說，租房物業(yè)費就由房東來交。但如果租房合同中約定了由租客繳納，那么租客就有義務交物業(yè)費。

2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，必須按時交納物業(yè)服務費用;遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第45條規(guī)定：當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。

即*合同中，有約定由住戶繳納物業(yè)費的，那么租戶必須履行合同約定的義務。如果沒有詳細說明，那么物業(yè)費就應該由房東繳納。

租客有沒有義務交物業(yè)費

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