*次買房首付百分之多少 *次買房貸款流程 *次買房應該注意哪些問題

對于年輕人來說，來到大城市打拼并且安家落戶，需要購買人生中*套房屋。一般都會選擇貸款的*，那么*次買房首付百分之多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看*次買房貸款流程的具體內(nèi)容，以及*次買房應該注意哪些問題，給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、*次買房首付百分之多少

1、*次買房，即首套房，一般首付的30%，但是也得看具體的情況，目前貸款的*分為公積金貸款和商業(yè)貸款：

（1）公積金貸款

*使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。 

（2）商業(yè)貸款

公積金貸款是比較有限的，面對高昂的房價，商業(yè)貸款很有必要。一般*次買房，商業(yè)貸款的*首付比例為總房款的30%。 

二、*次買房貸款流程

1、對于*次買房的朋友，需要采取商業(yè)貸款，流程是比較麻煩的。*步自然是確定想要的房源以及協(xié)商價格，繳納首付款。然后到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款，比如身份證復印件，戶口本復印件，然后經(jīng)過所在單位開具的收入證明，有公司的蓋章才有效或者是其他可以證明借款人具有償還能力的證明，同時還需要提供銀行要求的其他文件和信息。

2、然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定，*終審核通過。在貸款申請被銀行審核通過之后，需要在銀行工作人員的指導下簽訂具體的貸款合同，在貸款合同簽訂之后，貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡。 

3、在銀行貸款統(tǒng)一發(fā)放款項之后，貸款銀行就會根據(jù)貸款合同將貸款直接轉(zhuǎn)入貸款人在貸款銀行開設的存款賬戶或者指定賬戶里，開發(fā)商就可以從這個賬戶中扣除房屋款項，即貸款的金額。

4、因為首付是要提前繳納的，首付比例越高，繳費期越短，每個月的供給壓力就越低，全部房款去首付就是基本的貸款金額，除此之外，還需要考慮契稅、征稅的各種稅費。 

三、*次買房應該注意哪些問題

1、地段很重要 

*次買房需要注意房屋的地段，因為好的地段不僅關(guān)系到上下班在路上的時間，后期還會涉及到孩子落戶、就近入學的事宜。因此好的地段的房屋，不管是時間還是金錢或個人精力，都是很客觀的。

2、*需考慮

大家在城市中都是辛苦打拼的，*不容易，因此*次買房除了要選擇好的地段，還應該注意房屋的價格。很多的購房者因為一次性拿不出首付而錯過了自己心儀的房子。除此之外，還要將貸款的問題規(guī)劃清楚，避免出現(xiàn)買了房卻還不起貸的情況發(fā)生，一定要量力而行。 

3、是否符合購房條件

很多城市都是限購的，即使你挑好了房屋，準備好了錢，如果不具備購房的資格，那一切都是白搭。每個城市對于買房資格的相關(guān)規(guī)定不同，準備材料到住建委審核，一般10到15個工作日出結(jié)果，有效期是30個自然日。 

4、實地看房

實地看房是必要的環(huán)境，因為可以了解到*真實的房屋狀況，比如說位置、生活配套、小區(qū)綠化、周邊交通、物業(yè)管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。 

以上就是關(guān)于*次買房首付百分之多少，*次買房貸款流程，*次買房應該注意哪些問題的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。