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回遷房是拆遷補(bǔ)償給回遷戶(hù)的房子，是拆遷政策給大家的補(bǔ)償，大家都知道回遷房是可以交易的，但是辦理房產(chǎn)證會(huì)很復(fù)雜，很多買(mǎi)房者不知道要怎么做，接下來(lái)就由小編給大家詳細(xì)的介紹一下回遷房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，回遷房辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)，回遷房辦理房產(chǎn)證需要交稅嗎?
一、回遷房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
1、需要先攜帶好提交的證件，把需要交納的所有費(fèi)用交完，然后辦理回遷房產(chǎn)證。
2、房產(chǎn)證辦理必須提交證件，身份證、舊房拆遷作價(jià)憑證、原來(lái)房屋的所有權(quán)證書(shū)、住宅公用部分公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳付約定書(shū)。
3、回遷房辦理雙方敲定價(jià)格和交房日期，以及過(guò)戶(hù)的時(shí)間后需要填寫(xiě)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，對(duì)合同上第3頁(yè)簽署雙方的姓名**以及印章。
4、申請(qǐng)人交易時(shí)候需要填寫(xiě)私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)，身份證號(hào)，簽名蓋章，通信*等等這些信息。
5、證件以及合同書(shū)都填寫(xiě)以后，需要到房地產(chǎn)交易中心1樓大廳私房可辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。當(dāng)然雙方必須都要到場(chǎng)。
二、回遷房辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
1、工本費(fèi)的價(jià)格在60元到90元之間。
2、交易費(fèi)每平方在3~6元，雙方都需要支持。
3、所得的稅需要按照全部金額的1%來(lái)收取，當(dāng)然需要由賣(mài)方承擔(dān)。
4、測(cè)繪費(fèi)是每平方1.36元。
5、賣(mài)方需要交納營(yíng)業(yè)稅5.6%，如果是普通住房的話，只要滿5年就能夠滿減。
6、購(gòu)買(mǎi)回遷房需要注意的是這類(lèi)房子是不能夠選擇貸款*的，需要一次性付清房款。
三、回遷房辦理房產(chǎn)證需要交稅嗎
1、回遷房辦理房產(chǎn)證交稅問(wèn)題，根據(jù)國(guó)有土地上房屋征稅以及補(bǔ)償條例規(guī)定，居民個(gè)人房屋被征收，選擇貨幣補(bǔ)償用來(lái)重新購(gòu)置新的房屋，新房?jī)r(jià)格不能超過(guò)補(bǔ)償金額，對(duì)新購(gòu)的房子是免征稅的。
2、如果購(gòu)房銷(xiāo)售的價(jià)格如果超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，對(duì)差價(jià)部分是需要繳納契稅的。
3、房屋被征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話，這時(shí)候是不需要繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，新房屋是免稅的，但是需要繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，超出的部分按買(mǎi)賣(mài)交易契稅和交易手續(xù)費(fèi)契稅2%，手續(xù)費(fèi)每平方米要交三塊錢(qián)。
今天小編為大家介紹的關(guān)于回遷房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，回遷房辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)，回遷房辦理房產(chǎn)證需要交稅嗎的信息就說(shuō)到這里了，相信通過(guò)閱讀上文，大家對(duì)于回遷房的信息，有了新的認(rèn)識(shí)和了解，如果還想要深入了解更多的信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)吧。
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2018買(mǎi)房之后多久拿房產(chǎn)證 新房辦理房產(chǎn)證要注意什么手續(xù)
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新房沒(méi)有房產(chǎn)證能賣(mài)嗎 新房沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎 新房沒(méi)有房產(chǎn)證可以遷戶(hù)口嗎
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房產(chǎn)證辦理費(fèi)用需要多少 房產(chǎn)證辦理有時(shí)間規(guī)定嗎 房產(chǎn)證辦理費(fèi)用包括哪些
原則上房產(chǎn)證需要買(mǎi)賣(mài)雙方一起到現(xiàn)場(chǎng)共同辦理，但是買(mǎi)賣(mài)雙方或一方有特殊原因不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的話，也可以出具委托書(shū)委托*人代為辦理。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于房產(chǎn)證辦理費(fèi)用
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