物業(yè)費(fèi)不住可以不交嗎 物業(yè)費(fèi)不住要怎么交 不住人物業(yè)費(fèi)*規(guī)定

對(duì)于*者來(lái)說(shuō)，可能會(huì)在不同城市購(gòu)買(mǎi)一些房屋，等著后期升值再賣(mài)掉，賺取差價(jià)。因此就涉及到房子沒(méi)人住的問(wèn)題了。為了盡可能減少支出，他們想知道物業(yè)費(fèi)不住可以不交嗎？物業(yè)費(fèi)不住要怎么交？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看不住人物業(yè)費(fèi)*規(guī)定，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、物業(yè)費(fèi)不住可以不交嗎

1、物業(yè)費(fèi)不住不可以補(bǔ)繳。自己名下購(gòu)買(mǎi)的房子，即使不住也是要交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是由管理人員工資、小區(qū)公共部分維護(hù)清潔、安保等等費(fèi)用組成的。雖然沒(méi)有人居住，但是小區(qū)的環(huán)境還是需要各個(gè)業(yè)主共同繳納物業(yè)費(fèi)來(lái)維護(hù)，這筆錢(qián)必不可少。

2、購(gòu)買(mǎi)的商品房無(wú)人居住，也是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。如果房屋長(zhǎng)期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)政策，打折收取。因此物業(yè)費(fèi)不住不可以不交，但是可以和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，少交一些物業(yè)費(fèi)。

3、物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買(mǎi)受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始繳納。因此只要收房了，從下個(gè)月開(kāi)始就要繳納物業(yè)費(fèi)。但如果物業(yè)公司沒(méi)有履行相應(yīng)的職責(zé)，沒(méi)有維護(hù)好小區(qū)的正常運(yùn)作，那么業(yè)主有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)。 

二、物業(yè)費(fèi)不住要怎么交

1、根據(jù)《*人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。由此可見(jiàn)，即使不住也要照常繳納物業(yè)費(fèi)。

2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。如果業(yè)主與物業(yè)公司對(duì)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)存在爭(zhēng)議的，可根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同來(lái)執(zhí)行或者雙方協(xié)商解決。

3、物業(yè)費(fèi)是業(yè)主委托物業(yè)單位對(duì)所屬小區(qū)內(nèi)的房屋以及基礎(chǔ)設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、修理、治理及提供其他服務(wù)所收取的管理費(fèi)用，即使沒(méi)人居住，這些費(fèi)用也在不斷支出，所以只要是物業(yè)管理公司盡心盡責(zé)，那么業(yè)主就不可以拒繳物業(yè)費(fèi)。 

三、不住人物業(yè)費(fèi)*規(guī)定

1、不住人物業(yè)費(fèi)還是需要繳納的。物業(yè)不是為我們單個(gè)家庭或者是業(yè)主服務(wù)的，物業(yè)費(fèi)的收取也是針對(duì)于整個(gè)小區(qū)的房子而言的，在*初的購(gòu)房合同里面也是會(huì)有相關(guān)具體說(shuō)明的，因此毛坯房不住人但物業(yè)費(fèi)照交是很正常的現(xiàn)象。

2、不住人物業(yè)費(fèi)可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行協(xié)商，要看不同省城地區(qū)，不同物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。有的地區(qū)不住人物業(yè)費(fèi)會(huì)采取打七折的*來(lái)收取。

3、如果不住人，業(yè)主也是有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)的，由此可見(jiàn)，不管目前是否居住在小區(qū)，即使是毛坯房，業(yè)主也有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)，毛坯物業(yè)費(fèi)打7折，具體情況按物業(yè)公司收費(fèi)為準(zhǔn)。 

4、如果不住人不去繳納物業(yè)費(fèi)，那么時(shí)間一長(zhǎng)物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。但如果是物業(yè)有做的不到位的地方，建議平時(shí)拍照留下證據(jù)，那么是有理由不交物業(yè)費(fèi)的。 

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