新房不動產轉移登記是什么意思辦理新房不動產登記需要什么材料新房不動產證辦理流程

2020-09-20 08:17:37

來源：齊裝網(wǎng)

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　　不管是買新房也好還是買二手房也好，都要有證件證明購買的房屋屬于業(yè)主，這個證件就是房產證，同時也要做不動產轉移登記，可能大部分業(yè)主對不動產轉移登記了解的并不多，這就會給辦理手續(xù)帶來一些麻煩。接下來，我們就一起來了解一下新房不動產轉移登記是什么意思，辦理新房不動產登記需要什么材料以及新房不動產證辦理流程的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、新房不動產轉移登記是什么意思

　　1、新房不動產轉移登記就是在房屋發(fā)生買賣、交換、贈與、繼承等情況時，房屋的權屬也隨之發(fā)生了變化，所以要進行房地產所有權登記。

新房不動產證

　　2、在《房屋登記辦法》中有規(guī)定，房屋登記是由房屋所在地的房屋登記機構辦理的。這個機構指的是直轄市、市、縣人民政府建設主管部門或其設置的負責房屋登記工作的機構。

　　3、不動產登記又叫作不動產物權登記，是權利人、利害關系人申請國家確定的職能部門把有關申請人的不動產物權的事項記載于不動產登記簿的。其本質是產生司法效果的事實行為。

　　二、辦理新房不動產登記需要什么材料

　　1、首先需要登記申請書的原件，申請人的身份證，國有土地使用證，建設工程符合規(guī)劃的證明，房屋已經(jīng)竣工的證明，還需要房屋測繪報告;房屋*證明等。

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　　2、如果是屬于合作修建的建筑工程，還要提交合作協(xié)議與產權分割清單，這個證明必須是要原件。

　　3、以上只是辦理新房不動產登記需要的大部分材料，有可能不同地區(qū)還需要不同的細項材料，這個需要到當?shù)氐牟块T進行咨詢。

　　三、新房不動產證辦理流程

　　1、《商品房銷售管理辦法》中的第三十四條中規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)要在商品房交房的六十天以內，把需要辦理房屋權屬登記的資料送到房屋所在地房地產行政主管部門。

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　　2、買房人領取并填寫《房屋所有權登記申請表》。測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，所以測繪表也是必須要有的材料。

　　3、在開發(fā)商處領取相關的辦理文件，比如購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，然后把相關的稅費都繳清，再向房屋管理部門遞交申請就可以了。遞交申請的時候可以問清房屋管理部門什么時候可以領取證件，到時去領取就行了。

　　以上就是關于新房不動產轉移登記是什么意思，辦理新房不動產登記需要什么材料以及新房不動產證辦理流程的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于新房不動產證的內容，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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