樓盤一房一價表在哪里查 一房一價還有優(yōu)惠嗎 一房一價是怎么定的

購房者在買房的時候，首先要了解的就是房子的價格，因為房價對于普通老百姓來說，是買房首要考慮的因素。國家為了讓房地產(chǎn)健康的發(fā)展，也制定了一系列的管控制度，比如房價按照一房一價的制度來出售。那么，樓盤一房一價表在哪里查？一房一價還有優(yōu)惠嗎？一房一價是怎么定的？下面一起來了解下吧。

一、樓盤一房一價表在哪里查

新建商品房銷售價格一般都是一房一價的，也就是說每層樓每個戶型的價格都是不一樣的，那么樓盤一房一價表在哪里查呢？

1、在售樓處查詢

在開盤之前，開發(fā)商應該公示樓盤的基本信息，比如說房源的價格、房子的基準價、浮動幅度、綜合差價等具體情況。當商品房價格公示之后，開發(fā)商不可以私自擅自上調的。

2、網(wǎng)上備案查詢

這種查詢*比較簡單快捷，購房者只需輸入產(chǎn)權人的姓名、產(chǎn)權證號，不過由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢，其實只要到百度上打上當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了。

3、房產(chǎn)局備案查詢

還可以直接到房管局進行查詢，這種*能更多的知道房產(chǎn)備案的相關信息，比方說房子所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，但是需要攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

二、一房一價還有優(yōu)惠嗎

現(xiàn)在很多地方買房都是一房一價的制度，大家都知道，一房一價是政府限制的價格，相對來說是比較便宜的。那么，一房一價還有優(yōu)惠嗎？

首先來看看一房一價是什么意思？ 

1、商品房上市買賣后，每套房子只有一個編號，而后在房產(chǎn)管理部門進行預登記，你買房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產(chǎn)管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當二手房買賣。

2、備案的價格是公開的，這個價格就是樓盤的*售價，開發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。

那么，一房一價還有優(yōu)惠嗎？通常情況下，一房一價本身的價格就是比較優(yōu)惠的，很難再往下講價了。但是也不是固定的，如果你的口才能力比較好，同時，在房產(chǎn)行業(yè)也有熟人，可以去跟開發(fā)商商量一下，還有可能拿到*的價格，但是一般優(yōu)惠的幅度也是比較小的。

三、一房一價是怎么定的

對于現(xiàn)在實行的一房一價，不同的樓層采用的是不一樣的價格，那么，一房一價是怎么定的呢？

1、樓棟所在的位置

小區(qū)中有好的位置，也有不好的位置。小區(qū)中間的樓棟價格高，因為其處于小區(qū)中間，景觀更好，環(huán)境也安靜，更有利于睡眠質量。

2、樓棟的朝向

房屋的朝向關乎著房子的采光和通風效果，朝南、朝東南、朝西南的房子，采光比較好；朝北的房子采光差。

3、總層數(shù)和房屋所在的樓層高低

如果是小高層的話，由于它的樓層少，所以可以銷售的房子不如高層多，因此，價格必須比高層的房子貴，才能保障利潤。

4、房屋的視野

視野好的房子，價格一般來說比較高。景觀好的房子就比看不到景觀的房子要貴。視野景觀好壞與房屋所處的樓棟、樓層高低、周邊建筑物的遮擋等各種因素有關。

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