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權(quán)屬證書是房產(chǎn)證嗎交房后多久拿房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證明包括哪些

2020-09-30 08:35:13

來源：齊裝網(wǎng)

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　　房屋的房產(chǎn)證是非常重要的，因為從法律意義上講，只有房產(chǎn)證上的名字是自己的名字，才能證明房屋是屬于自己的，一處房屋除了房產(chǎn)證以外，還有許多其他證件，這些證件在不同的場所有不同的作用。接下來，我們就一起來了解一下權(quán)屬證書是房產(chǎn)證嗎，交房后多久拿房屋權(quán)屬證書以及房屋權(quán)屬證明包括哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、權(quán)屬證書是房產(chǎn)證嗎

　　1、房屋的權(quán)屬證書就是房產(chǎn)證，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)的證明，并且占有、使用、處理房屋的*合法憑證也是房屋權(quán)屬證書。

權(quán)屬證書

　　2、在房產(chǎn)登記中心進行過登記的房屋是受國家法律保護的，房屋權(quán)屬證書也可以保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法利益。

　　3、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》中第三十一條中規(guī)定，房屋權(quán)屬證書包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項權(quán)證。房屋共有權(quán)證與房屋所有權(quán)證有一樣的法律效力。

　　二、交房后多久拿房屋權(quán)屬證書

　　1、交房后多久可以拿到房屋權(quán)屬證書，可以按照商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限來界定。

權(quán)屬證書

　　2、商品房買賣合同中買賣的房屋還沒有建成的，自交房之后90日就可以拿到房屋權(quán)屬證書;買賣的商品房已經(jīng)竣工的，在簽定商品房買賣合同后的90天就可以拿到房屋權(quán)屬證書。

　　3、開商發(fā)必須在規(guī)定的時間內(nèi)為買房人辦理房屋權(quán)屬證書，如果已經(jīng)超出規(guī)定的期限，業(yè)主可以向開商發(fā)討要說法，可以用法律的武器維護自己的權(quán)益。

　　三、房屋權(quán)屬證明包括哪些

　　1、房屋權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、土地使用權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項權(quán)證。

權(quán)屬證書

　　2、房屋所有權(quán)證就是我們平時所說的房產(chǎn)證;房屋他項權(quán)證是除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他罷休對房產(chǎn)涉及的權(quán)利，一般在銀行抵押房屋貸款的時候會用到這個證件。

　　3、土地使用權(quán)證是經(jīng)土地使用者申請，由當?shù)氐娜嗣裾C發(fā)的國有土地使用權(quán)的潛行憑證，該證件上會注明土地使用者的姓名、土地的用途、土地使用的面積及使用年限等。

　　4、開發(fā)商在房屋建筑完成后，經(jīng)有關(guān)部門的審核通過，就要辦理初始登記，然后獲得房屋所有權(quán)證，這是大產(chǎn)權(quán)證，買房人辦理產(chǎn)權(quán)證，就是從這個大產(chǎn)權(quán)證分出小產(chǎn)權(quán)證，這就是商品房轉(zhuǎn)移登記的一個過程。

　　以上就是關(guān)于權(quán)屬證書是房產(chǎn)證嗎，交房后多久拿房屋權(quán)屬證書以及房屋權(quán)屬證明包括哪些的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于權(quán)屬證書的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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