為什么開發(fā)商跑路抓不到開發(fā)商跑路了錢找誰要開發(fā)商跑了房子歸誰

2020-10-12 17:08:19

來源：齊裝網(wǎng)

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在購買期房的過程中，很多人都遇到過開發(fā)商跑路的情況，而且開發(fā)商一直都沒有被抓到，那么這是什么原因呢？下面就和小編一起來看看為什么開發(fā)商跑路抓不到，順便來說說開發(fā)商跑路了錢找誰要以及開發(fā)商跑了房子歸誰，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、為什么開發(fā)商跑路抓不到

1、為什么開發(fā)商跑路抓不到？很多情況下，在一個樓盤的*不夠建樓房的時候，開發(fā)商會選擇跑路，有些人會跑到國外去，由于一些跨境的限制，有些人很難被抓到。

為什么開發(fā)商跑路抓不到

2、在遇到開發(fā)商跑路的情況，一般購房者無需過多的擔心，當?shù)卣畷雒婢S護購房者的合法權(quán)利的。通常，開發(fā)企業(yè)的開發(fā)建設(shè)行為是當?shù)卣?引資來的，由規(guī)劃局、建設(shè)局、房管局、當?shù)卣跋嚓P(guān)的職能部門監(jiān)管的。政府有責任和義務(wù)為購房業(yè)主負責任的。很多開發(fā)商跑路多是因為后期的*鏈斷掉，后續(xù)的施工無法進行下去，迫于無奈的選擇跑路的。

二、開發(fā)商跑路了錢找誰要

1、開發(fā)商跑路了錢找誰要？一般來說，購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在*過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實后，應(yīng)當予以辦理。

開發(fā)商跑路了錢找誰要

2、面對開發(fā)商跑路的情況，可以找住建部門、工商部門要說法，他們負有管理責任，其次才是找公安局經(jīng)偵報案。同時，業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。

三、開發(fā)商跑了房子歸誰

開發(fā)商跑了房子歸誰？對于開發(fā)商跑了的問題，一般會有兩種情況，不同的情況對應(yīng)的解決*是不同的，以下是詳細介紹。

1、在開發(fā)商跑之前，只付了首付，但還未申請貸款，產(chǎn)權(quán)還是開發(fā)商的，業(yè)主可以通過法律手段維權(quán)。

2、在開發(fā)商跑之前，已經(jīng)付了首付，也申請了貸款，那房產(chǎn)證應(yīng)該是抵押在銀行的，同樣不在業(yè)主手上，但因為已經(jīng)辦理抵押等手續(xù)，所以只要還清貸款，房子就歸業(yè)主所有。

開發(fā)商跑了房子歸誰

3、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三條規(guī)定，商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。

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