745
745
20047
期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋，那么，2020年國家禁止賣期房嗎，買期房流程及注意事項有哪些，買期房爛尾了怎么辦呢？下面就帶你來了解買期房的一些注意事項。
一、2020年國家禁止賣期房嗎
1、2020年國家禁止賣期房？國家允許期房預售，期房預就是消費者所購買的只是圖紙上的房屋，能看到的往往只是一片光禿禿的土地。期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
2、國土局現行規(guī)定是開發(fā)商建房封頂之后可以申請預售證出售房屋，因為外墻體和走道，電梯，花園綠化等基礎建設還未完成，一般會約定有一個緩沖的交房時間1到2年不等，此類房屋定義為期房。
3、一首房的賣房期持續(xù)很長時間的，一兩年的都有，可能到后期賣的房屋可以買過來立刻交房給到買家，所以，對于買家其實沒有多少影響，開發(fā)商的營銷策略各有不同，可能對外的銷售口徑有區(qū)別而已。
二、買期房流程及注意事項
買期房流程：
1、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。
2、合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有明確約定或者約定不完整的，可以協議補充。
3、如果合同中沒有約定支付房款的時間，就按合同法中有關規(guī)定處理。如果是按揭貸款購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。
4、要看購房合同上簽定的付款*及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。
5、只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。
買期房注意事項：
首先，要看開發(fā)商，如果開發(fā)商缺乏誠信，不講信譽，再好的房子也不可靠，風險很大。因此，買房前要多打聽，多咨詢，從開發(fā)商以前開發(fā)的樓盤上來判斷該開發(fā)商的信譽度。
三、買期房爛尾了怎么辦
1、如果只是開發(fā)商*斷裂，給開發(fā)商一點時間，開發(fā)商如果能在短時間內籌措到*，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復活。
2、如果開發(fā)商破產樓房爛尾，千萬不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。債權債務關系在之后法院的拍賣破產償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關系。
3、開發(fā)商破產后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。有產權在手，總比什么都得不到強。
如何遠離爛尾房：
1、開盤證件不齊全的樓盤堅決不買。
2、不盲信開發(fā)商許諾的高回報、高利潤，警惕高風險。
以上就是關于2020年國家禁止賣期房嗎，買期房流程及注意事項，買期房爛尾了怎么辦的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
期房*晚什么時候辦貸款 交房前可以拒絕房貸 期房貸款還不起了怎么辦
現在的房價價格一直在上漲，所以買房的人也越來越多，畢竟買漲不買跌嘛。市面上的新房主要都是期房，期房的價格相對來說較為便宜，但是對于普通老百姓來說，還是需要貸款購買的。那么期房*晚什么時候辦貸款？交房前
15098
2020年期房可以轉賣嗎 轉賣期房怎么簽協議 新房剛交房可以轉賣嗎
房屋買賣在生活中很常見了，有買期房的，有買現房的，也有買二手房的。但是有很多人在買房后就后悔了，買房后悔一般可以再轉賣出去的，但是期房是沒交房也沒拿到產證的房子，那么2020年期房可以轉賣嗎？轉賣期房
14240
2020全國大面積房貸斷供 疫情房貸怎么申請延期 還不起房貸了*辦法
對于貸款買房的人來說，每個月需要按時的還房貸，否則視為違約，但是今年的疫情讓很多人失去了工作，影響了購房者的還貸。2020全國大面積房貸斷供，據說疫情可以申請延期還房貸，那么疫情房貸怎么申請延期？下面
17306
期房轉讓需要什么手續(xù) 期房轉讓交易流程 期房轉讓合同怎么寫
期房是一種預售的房子，在沒有交房之前，期房也是可以轉讓的。在轉讓期待的時候，需要辦理的手續(xù)是很多的，下面就和小編一起來文中詳細了解一下期房轉讓需要什么手續(xù)，順便來說說期房轉讓交易流程以及期房轉讓合同怎
3439
房子開發(fā)商違約延期交房怎么辦 開發(fā)商違約延期交房退房步驟
我想大家肯定都不愿意遇到房子開發(fā)商違約延期交房的情況，但是當我們遇到了房子，開發(fā)商違約延期交房的時候，我們該怎么辦呢？他發(fā)生違約延期交房，如果我們想要退房，有哪些步驟呢？今天小編和大家分享一些關于房子
5036
在買房的時候很多人會選擇購買期房，但是購買期房會存在一定程度的風險，如房子爛尾，下面就來給大家介紹一下房子爛尾找哪個部門，房子爛尾業(yè)主該怎么辦，一起來了解一下吧。一、房子爛尾找哪個部門房子爛尾可以找建
6659
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部