公攤水電費取消了嗎 2020取消公攤水電費政策 民法典*關于公攤水電

公攤水電費取消了嗎？很多人都比較關心，因為不想在交過物業(yè)費之后，還要另外繳納公攤水電費，當然是能少交就少交。接下來的內容中小編將詳細為大家介紹2020取消公攤水電費政策，以及民法典*關于公攤水電。

一、公攤水電費取消了嗎

公攤水電費實際上并沒有取消，該交還是需要交的，只是不再重復收費。公攤水電費實際上是物業(yè)管理費的成本中的費用，有些小區(qū)簽訂的物業(yè)服務合同中，已經包括公攤水電費，但是還另外向業(yè)主收取公攤水電費，這實際上屬于重復收費。 

1、根據《物權法》的相關規(guī)定，水電費歸專營單位收取，物業(yè)無權中間加價或者用水電費來要挾物業(yè)繳納物業(yè)費。另外公共區(qū)域的耗能費用、砸墻費用、還有垃圾卸車費用、垃圾清運費用都應該納入到物業(yè)管理費的成本中去，不能再另行收取這些費用。

2、根據《物業(yè)服務收費管理辦法》中第十七條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向*終用戶收取有關費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。 

二、2020取消公攤水電費政策

公攤水電費并沒有取消，而是將其納入物業(yè)服務成本中，一并收取，不單獨收取。但是每個地方對于公攤水電費的收取政策，和收費*不同，所以業(yè)主如果被要求另外繳納物業(yè)服務費用，那么*要仔細核對簽訂的物業(yè)合同，看是否存在重復收費的問題。

1、根據2019年9月1號執(zhí)行的《陜西省物業(yè)服務收費管理辦法》，其中提出政府指導價管理的物業(yè)服務費實行“一費制”。其中對于第十條的內容官方解讀為：公攤水電費應與第八條規(guī)定的物業(yè)服務成本合并計算，共同構成物業(yè)服務費，應一并收取，不得單獨收取，并非取消收取公攤電費、電梯費。

2、西安市在《西安市物業(yè)服務收費管理辦法》和物業(yè)收費標準出臺之前，實行政府指導價管理的物業(yè)服務費收費暫按《西安市物價局 西安市住房保障和房屋管理局關于轉發(fā)陜西省物業(yè)服務收費管理實施辦法的通知》(市物發(fā)〔2014〕147號)等相關規(guī)定執(zhí)行  

三、民法典*關于公攤水電

2021年1月1日生效的《民法典》中，并未提及取消公攤電費繳納。《民法典》生效之后，現行的很多政策可能會失效，未來如何征收，可以到時再說，但是現在還是按照現行的政策進行征收。

1、現在的很多小區(qū)物業(yè)，對于水電公攤的*一般有三種：

（1）*種是將水電分攤不計入物業(yè)服務費中，單獨收??；

（2）第二種在物業(yè)合同中約定，將所有公攤費用計入物業(yè)服務費中，不再另外收取，即實行包干制；

（3）第三種是涉及小區(qū)全體業(yè)主的公共部分水電開支計入物業(yè)服務費或者列入管理費，而把僅涉及部分業(yè)主的公共部分，如單棟樓的走廊、電梯、洗水池等水電費由涉及范圍內的業(yè)主自行分攤。 

2、但是實際上，無論采取哪種分攤*，水電公攤的費用*終都是由業(yè)主來承擔。因為畢竟，公共區(qū)域的水電都是由業(yè)主進行使用的，自然也應當由業(yè)主進行承擔。

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