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商貸購房需要申請貸款人及配偶身份證、戶口簿原件和復印件各3份;已婚要提供婚姻狀況證明，如離婚要提供離婚證，單身都要去當地民政局或者居委會開單身證明。接下來，我們就一起來了解一下商貸購房的條件，購房商貸需要提供哪些資料以及商貸購房的流程的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、商貸購房的條件
1、年齡必須是在18-60歲的自然人;需要有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，還要具備按期償付貸款以及本息的能力;借款人的實際年齡加貸款申請期限要在70歲以下。
2、需要有合法得有效的購買、建造、大修住房的合同、協議及其貸款行要求提供的其他證明文件;需要有所購住房得全部價款的30%以上的自籌*，對購買自住住房且套型建筑面積在90平方米以下的，自籌*比例是20%，并是用于支付所購住房的首付款。
3、需要有貸款行認可的資產進行抵押或質押，要有有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
二、購房商貸需要提供哪些資料
1、申請貸款人及配偶身份證、戶口簿原件和復印件各3份;已婚要提供婚姻狀況證明，如離婚要提供離婚證，單身都要去當地民政局或者居委會開單身證明。
2、由購買者與開發(fā)商簽署的商品房銷售合同，這份合同必須是由房地產管理局簽發(fā)，且在法律上合法有效的;首付款*，原始付款收據的30%或以上。
3、買房人的收入證明，如果是借款人家屬的成員償還貸款，就必須簽署還款義務確認書，如果一方無法償還貸款，另一方就承擔還款義務。
三、商貸購房的流程
1、簽約納稅，簽約納稅是貸款買房流程*步，要簽訂預售契約、買賣合同，按開發(fā)商的要求繳納首付款，與開發(fā)商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花稅。
2、提交貸款申請，這一步是貸款買房流程中*繁瑣，且*重要的一步，與住房公積金貸款買房不同，商業(yè)貸款買房要按規(guī)定填寫及提交相關資料。
3、銀行審核，銀行根據貸款人提供的資料對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等做審核。
4、銀行審核通過后，會與貸款人簽訂一系列合同文件。，大多數人認為簽訂完合同之后，貸款買房流程結束，其實只算完成了貸款買房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟，那就是每個月的還款了。
以上就是關于商貸購房的條件，購房商貸需要提供哪些資料以及商貸購房的流程的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于商貸購房的相關內容，希望可以幫助到大家。
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