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對于小產(chǎn)權(quán)房的補償，要先確定的是補償對象，因為小產(chǎn)權(quán)房在法律上的特殊屬性，很容易涉及非法買賣，所以在確定補償時，要考慮法律與房屋實際情況，要公平公正的確定征收補償?shù)臋?quán)利人。接下來，我們就一起來了解一下成都小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償，成都小產(chǎn)權(quán)房限購嗎以及成都小產(chǎn)權(quán)房*規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、成都小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償
1、對于小產(chǎn)權(quán)房的補償，要先確定的是補償對象，因為小產(chǎn)權(quán)房在法律上的特殊屬性，其中很容易涉及非法買賣，所以在確定補償時，不僅要考慮法律規(guī)定，還需考慮房屋實際情況，要公平公正的去確定征收補償?shù)臋?quán)利人。
2、《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、具體計算是被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼×被拆除房屋的建筑面積。
二、成都小產(chǎn)權(quán)房限購嗎
1、小產(chǎn)權(quán)指的是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，又叫小產(chǎn)權(quán)。
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)，這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所以產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
3、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房是不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
三、成都小產(chǎn)權(quán)房*規(guī)定
1、在成都，小產(chǎn)權(quán)房的價格是一路走高，但是不少買房人覺得和周邊2-3倍的房價差相比，冒一點政策風(fēng)險還是值得的，畢竟補繳的土地出讓金與房價差相比還是少許多的。
2、《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確了相關(guān)工作的重大政策問題，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在規(guī)定時間內(nèi)基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。
以上就是關(guān)于成都小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償，成都小產(chǎn)權(quán)房限購嗎以及成都小產(chǎn)權(quán)房*規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于成都小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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