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未成年人可以購(gòu)買二手房屋，但是要由未成年人的監(jiān)護(hù)人作為法定*人代為申請(qǐng)登記，法定*人需要提交其為監(jiān)護(hù)人的證明，以及*人和被*人的身份證明。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下未成年人是否可以購(gòu)買二手房嗎，未成年人購(gòu)買二手房需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、未成年人是否可以購(gòu)買二手房嗎
1、未成年人可以購(gòu)買二手房屋，但是要由未成年人的監(jiān)護(hù)人作為法定*人代為申請(qǐng)登記，法定*人需要提交其為監(jiān)護(hù)人的證明，以及*人和被*人的身份證明。
2、未成年人房屋指的是未成年人以自己的名義享有所有權(quán)的房屋，未成年人多數(shù)沒有勞動(dòng)、經(jīng)營(yíng)收入，房屋基本上是繼承、受贈(zèng)或以其他無(wú)償*取得，可以是個(gè)人所有，也可以是共同共有。
3、未成年人是無(wú)民事行為能力人，沒有自己獨(dú)立管理、處分其房屋的能力，為了保護(hù)未成年人的合法權(quán)益，法律設(shè)置了相應(yīng)的監(jiān)護(hù)制度，民法通則第十六條規(guī)定，未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人。
4、未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由祖父母、外祖父母，兄、姐，關(guān)系密切愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任的其他親屬、朋友中有監(jiān)護(hù)能力的人擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。
5、監(jiān)護(hù)制度的重要內(nèi)容之一就是管理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，*被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事活動(dòng)，法律不會(huì)禁止監(jiān)護(hù)人處分未成年人房屋，但是法律對(duì)處分權(quán)設(shè)置了一定的條件，也就是監(jiān)護(hù)人必須視為未成年人的利益處分其房屋。
二、未成年人購(gòu)買二手房需要什么手續(xù)
1、以未成年人名義買房，需要孩子父母以監(jiān)護(hù)人的身份，帶著孩子出生醫(yī)學(xué)證明、孩子戶口本、父母身份證、戶口本、婚姻情況證明，到住房所屬房管部門代替孩子簽字，就可以辦理孩子名義房產(chǎn)證。
2、未成年人的房屋要由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，要提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料，因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還要提供為未成年人利益的書面保證。
3、在國(guó)內(nèi)有些城市規(guī)定未成年可以購(gòu)買房產(chǎn)，但因其沒有債務(wù)償還能力，所以各大銀行并不辦理未成年人是房屋*產(chǎn)權(quán)人按揭申請(qǐng)，必須一次性付全款。
4、在簽訂二手房買賣合同以及網(wǎng)簽合同的時(shí)候，需要由父母在買受人處簽署未成年人名字，在*人處簽署父母雙方的名字，在辦理過(guò)戶以及繳稅過(guò)程中，未成人以及父母雙方都要到場(chǎng)。
以上就是關(guān)于未成年人是否可以購(gòu)買二手房嗎，未成年人購(gòu)買二手房需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于二手房購(gòu)買的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
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