賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎夫妻一方瞞著對方賣房夫妻賣房一方不能到場

2020-09-29 09:02:47

來源：齊裝網(wǎng)

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　　結(jié)婚以后購買的房屋的產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方共有的，所以在進(jìn)行房屋交易的時候也需要夫妻雙方都到場簽字，有些夫妻之間可能存在矛盾，所以會產(chǎn)生一方瞞著另一方偷偷賣房的情況，這時候應(yīng)該怎么辦呢。接下來，我們就一起來了解一下賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎，夫妻一方瞞著對方賣房以及夫妻賣房一方不能到場的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎

　　1、如果出售的房屋是夫妻的共同財產(chǎn)的話，那么在賣房的時候就需要夫妻雙方一起到現(xiàn)場簽字才能辦理過戶，夫妻雙方都是房屋的權(quán)屬人。

夫妻賣房

　　2、如果夫妻雙方已經(jīng)離婚了，但是并沒有進(jìn)行財產(chǎn)分割，在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候，也是需要原夫妻關(guān)系的雙方都到場的，因為夫妻雙方各有一半房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　3、如果房產(chǎn)證上只有一人的名字，想要添加夫妻關(guān)系另一方的名字的話，也是需要另一半到場的，這樣才能辦理過戶手續(xù)，夫妻間過戶是沒有稅費的，只辦理一個更名手續(xù)就可以。

　　二、夫妻一方瞞著對方賣房

　　1、夫妻一方瞞著另一方賣房，如果已經(jīng)與買房人辦理了過戶手續(xù)，那么想要追回房子是不可能的了。法律為了保護(hù)合同雙方的利益，有一項善意取得的規(guī)定，也就是說買房人支付了房款，且不知道賣房人是無權(quán)*。

夫妻賣房

　　2、夫妻中的一方只能處分房屋中一半的份額，而不能處理對方的份額，如果在不告知對方的情況下將房子賣了，就是無權(quán)*行為。

　　3、雖然這樣的情況下無法追回房子，但是不知道賣房子的一方可以要求另一方賠償損失，《婚姻法》中規(guī)定，夫妻一方擅自處理共有房屋造成另一半損失時，另一方可以要求賠償，法院會給予支持。

　　三、夫妻賣房一方不能到場

　　1、如果出售夫妻共同房屋的時候有一方因個人原因不能到場簽字，可以辦理委托手續(xù)，辦理的時候只要一方拿著另一方的身份證與委托書就可以辦理了。

夫妻賣房

　　2、如果夫妻雙方有一方已經(jīng)去世，這種情況是無法做到夫妻都在場的，在世的一方可以辦理另一方不能辦理過戶的證明就可以辦理過戶了。

　　3、如果夫妻雙方已經(jīng)離婚，而且已經(jīng)做了財產(chǎn)分割的話，那么房屋所有權(quán)就是分到房產(chǎn)一方的了，在進(jìn)行房屋交易的時候，只要帶著離婚證就可以辦理過戶了。

　　以上就是關(guān)于賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎，夫妻一方瞞著對方賣房以及夫妻賣房一方不能到場的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于夫妻賣房的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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