明星買房為何不限購 中介能搞定限購嗎 如何繞開上海限購政策

在現(xiàn)在城市買房子的時(shí)候，許多人因?yàn)橘I房資格絞盡腦汁，總是想要通過一些簡(jiǎn)單的*去獲得購房資格，通常很多人會(huì)找中介，那么中介能搞定限購嗎？小編就和小編一起來文中了解一下，順便來說說明星買房為何不限購以及如何繞開上海限購政策。

一、明星買房為何不限購

1、明星買房為何不限購？實(shí)際上，明星買房子的也是限購的。但是許多明星旗下都有自己的公司，有些可以通過公司的名義去購買，或者是若是在當(dāng)?shù)乩U納稅收滿足一定的額度，也許會(huì)有相對(duì)應(yīng)的購房政策。

2、一般來說，房產(chǎn)限購就是限制購房的數(shù)量。各地限購令大致如下：本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房，外地戶籍購房必須提供連續(xù)若干年的社?；蚣{稅證明，具體年限以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

二、中介能搞定限購嗎

對(duì)于許多一線和新一線城市來說，大多都出臺(tái)了相應(yīng)的限購政策。對(duì)于剛需族來說，買房子的心理是非常迫切的，但是可能自身并沒有滿足當(dāng)?shù)氐南拶徴?，往往可能?huì)找尋中介的幫助，那么中介能搞定限購嗎？

1、限購是國(guó)家制定的政策，中介是無權(quán)干涉的，只是中介可以想一些辦法來讓大家避開限購政策，但是不排除這些辦法存在一定風(fēng)險(xiǎn)，所以購房者們還是應(yīng)該要謹(jǐn)慎一點(diǎn)。

2、而且，中介采用的*可能是不合法的，因此，在購買房子的時(shí)候，*先根據(jù)自己的實(shí)際情況，再結(jié)合相應(yīng)的限購政策，一步步讓自己去滿足購房條件。

三、如何繞開上海限購政策

（一）如何繞開上海限購政策

上海房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于供不應(yīng)求的局面，外地來滬買房*和本地居民購買多套現(xiàn)象在一段時(shí)間內(nèi)十分普遍，為此上海政府制定了相關(guān)的限購政策來調(diào)控房地產(chǎn)供求局面，因此購房者無法繞開上海限購政策。

（二）上海買房條件

1、本地戶籍

（1）目前滬籍已婚家庭（含駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭）限購兩套房（含新建商品房和二手住房）；

（2）滬籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；

（3）滬籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨(dú)上產(chǎn)證；

（4）限購政策（2011年1月31日）前滬籍購房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房（≤2套）提供關(guān)系證明，可不計(jì)入購房套數(shù)。

2、外地戶籍

（1）在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅；

（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

（3）無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

（4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。

3、特殊客群

（1）本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行；

（2）外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年的勞務(wù)合同，且在有效期，可購買一套住房；

（3）在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明（學(xué)歷證明），無需提供滿五年社?；驖M五年個(gè)稅，可購買一套住房。

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