限價房可以貸款嗎？有什么值得注意的

勢均力敵

題主好，限價房的貸款*是不受限制的，完全可以抵押貸款。兩限房為限價商品房,大產(chǎn)權(quán)70年的.63歲的老人基本貸不了款了,只能貸4年.應(yīng)該是房本寫的那個名字才能貸款.您和您老公是申請不了貸款。

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世代相傳

限價房是不可以貸款的就像經(jīng)濟(jì)適用房，是保障性住房，只有完全的商品房才可以由于你的限價房有一部分產(chǎn)權(quán)不是你的，是國家的或是國家指定機(jī)構(gòu)的，他們由于給了你補(bǔ)貼的，否則你買不到那個價格的，他們出了錢的

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凡是深海

限價房政策【定義】所謂限價房是指在商品房交易時的價格將強(qiáng)制受到一定規(guī)則制約的住宅房產(chǎn)?！灸康摹肯迌r房的交易價格的受限區(qū)間是原限價的[0.97^n,1.03^n]（抵消通貨膨脹后）。n是房產(chǎn)購買年數(shù)無論當(dāng)時商品房市場價格如何，限價房在出售時，原產(chǎn)權(quán)人能夠得到的錢應(yīng)該在這個區(qū)間內(nèi)。多余或者缺少的錢由政府（或者政府委托的機(jī)構(gòu)）管理或者補(bǔ)貼?！井a(chǎn)權(quán)人義務(wù)】限價房的產(chǎn)權(quán)人及其配偶和未滿16周歲的子女應(yīng)該僅有一套房產(chǎn)――即這套限價房本身――，假如在購買限價房的時候，本身仍有房產(chǎn)，需要在*多3個月內(nèi)將原房產(chǎn)出售，否則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。【產(chǎn)權(quán)人權(quán)利】
一、同意限價條款的購買方以限制價格購買商品房
1.假如購買的商品房本身即是限價房，那么以限制價格成交。
2.假如購買的商品房本身不是限價房，那么以市場價成交。不過，同意限價條款的購買方以“指導(dǎo)限價”付出房款，其余部分由政府或者政府指定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)
二、同意限價條款的購買方享受各種貸款優(yōu)惠
三、假如出售的房產(chǎn)已是限價房，同意限價條款的購買方相對于其他購買方具有優(yōu)先選取權(quán)
1.限價房產(chǎn)掛牌后的3個月內(nèi)，僅允許同意限價條款的購買方購買
四、將現(xiàn)有非限價房轉(zhuǎn)換為限價房。獲得一次性補(bǔ)貼。【政策傾向】傾向于沒有購買過商品房的人傾向于市場總價小的商品房傾向于接近城鎮(zhèn)中心的商品房傾向于面積小的商品房【*來源】初始的*可以用外匯儲備讓國人用美元/歐元去買進(jìn)口貨。

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