購(gòu)房定金算首付嗎？

想吃啥啥

你好，具體問題具體分析，按照你們簽訂的商品房買賣合同約定辦理，如果沒有約定，一般購(gòu)房定金應(yīng)當(dāng)作為購(gòu)房首付款。如果對(duì)回復(fù)滿意的話，請(qǐng)采納為*，如果還有問題，請(qǐng)按“點(diǎn)此咨詢”向本律師發(fā)布一對(duì)一咨詢,謝謝你的關(guān)注與支持。

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小新丟了蠟筆

買房定金是個(gè)人根據(jù)情況來(lái)定的。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保*。 定金特征如下： 根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。 定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。 2、定金的成立具有實(shí)踐性。 定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。 3、定金具有預(yù)先支付性。 只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。 4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。 即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

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出血不多

有些開發(fā)商處于營(yíng)銷策略的考慮，往往在交定金時(shí)還有優(yōu)惠，如交一萬(wàn)定金可以抵兩萬(wàn)購(gòu)房*。假如你買房的總價(jià)為50萬(wàn)，開發(fā)商在你正式簽訂合同時(shí)的總價(jià)為50-2=48萬(wàn)。因此你只需交納48萬(wàn)就可以了，之前的定金可以算在首付里，你只需補(bǔ)足首付余額即可。

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沒那個(gè)環(huán)境

定金 是您確定購(gòu)買這個(gè)房子時(shí)繳納的欠款 屬于誠(chéng)意金 表示我愿意購(gòu)買，但是現(xiàn)在還沒簽合同，先交一點(diǎn)錢把房子定下來(lái)，你們就不要把房子介紹給別的買家了。等簽訂正式合同再交正式的購(gòu)房款。定金在交正式購(gòu)房款時(shí)會(huì)充抵房款。 首付，是正式簽訂合同時(shí)繳納的首筆款項(xiàng)。根據(jù)您選擇的付款*，首付后可以進(jìn)行銀行貸款，因?yàn)殂y行不會(huì)給您貸的房款，銀行要求您必須支付20%或30%以上的房款后他才給您貸款剩余的房款。 買房時(shí)還要交契稅 印花稅等交易類稅費(fèi) 這些都會(huì)明確的寫在購(gòu)房合同中。 收房時(shí)要繳納物業(yè)管理費(fèi) 維修基金 前期的電費(fèi)水費(fèi)氣費(fèi)等等 如果趕到冬季或臨近冬季還要繳納采暖費(fèi)（只針對(duì)有采暖的地區(qū)和集中供暖的小區(qū)）

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不成熟風(fēng)格

定金是你看好了各個(gè)方面談好了交的意向金，就比如你去飯店訂酒席不也要交定金嗎？如果你反悔這個(gè)定金是不退的，正常進(jìn)行的話這個(gè)錢是會(huì)算在總房款里。首付就是整個(gè)房子的首付，一般百分之三十，余款可以貸款

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委屈感暴增

定金一般就是買賣雙方有交易的意向，買家先交一部分錢以表明自己的購(gòu)買誠(chéng)意，通常不多，2-3萬(wàn)吧。首付就是買家要買這個(gè)房，房款除了貸款之外的部分，一般不低于房?jī)r(jià)總額的20%。

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你吃飯個(gè)飯

定金是不用想退了，定金本身就是有違約金的目的在。 現(xiàn)在的公司大都是按，基本工資交的公積金，因?yàn)楣e金是要算基本工資比例的，國(guó)企或?qū)W校還好點(diǎn)，其他單位的公積金都不太高。 既然定金退不下來(lái)，如果你還想買的話，（畢竟房?jī)r(jià)還在上升趨勢(shì)）有2中方法。 1.辦理組合貸款，總房款分成2部分，公積金貸一部分，其余商貸。但是有些地產(chǎn)商，不給你*，需要自己去跑，很麻煩。但很省錢。 2..直接商貸，不過總金額就要高一些。有*比較簡(jiǎn)單。

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