購房定金不退怎么辦？

拉上飛機

看合同約定。 一般來說，支付定金的一方不履行合同，無權要求返還定金。 　　《中華人民共和國合同法》百一十五條規(guī)定：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 　　《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 　　《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

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夏至未至

買房定金能退嗎這是讓很多購房者糾結不已的問題，房子不想買了，但是幾萬的定金開發(fā)商又不給退，很是苦惱。那么購房定金能退嗎？定金能不能退主要取決于購房合同的約定，如果是購房者違約，購房定金一般不予退還。

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哪個好看

1.《中華人民共和國合同法》百一十五條：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 2.《中華人民共和國擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 3.《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等*向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

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法國發(fā)貨

“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保*，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定旦發(fā)測菏爻孤詫酞超喀金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。 而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為“預付款”，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。 特別提示：并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。此外，根據《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的

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飽學之士

你交錢的時候簽字的時候看是訂金還是定金，法律規(guī)定訂金是可退的，定金不能退、 另外關于到買房，我本人就是房地產行業(yè)的。你交了定金想退房的話那你先看他們有沒有預售許可，如果他們沒有預售許可證的話你說退他是必需給退的，他要說不退你就告訴他他沒預售如果不退你去投訴他們，他百分百會退的。 如果他們有預售許可的話再看你簽的訂房合同里面有沒有寫退定金的條款，有的會寫退錢交多少違約金，那就交唄。 如果有預售許可他們不肯退的話那就看合同上的交房時間，如果到約定時間不能交房也是必需可退的。 另外你交定金的時候簽正式合同了么？沒簽正式合同也是必需可退的。 實際當你去退錢的時候一般都說不能退，也就是唬你一下，你表現的態(tài)度堅決些都是能給退的，你不能說你不想買了，你得說你沒有錢了，急需用錢，別讓他們覺得你還有再買他們房的希望。 如果都不行就只能去鬧了，去售樓處坐大廳賴著不走肯定給退的，我還沒見過*終不給退的呢。

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歐巴

1.看銀行能否把不良記錄消除，如果不行，其他銀行也會遇到同樣問題?；蛘吒y行協(xié)商看能不能少貸款，建議你以后注意下征信的問題。 2.定金退還有難度，因為你們簽署的協(xié)議有明確規(guī)定，因為你單方面的原因引起的貸款問題，開發(fā)商一般不認賬，何況接待你的只是開發(fā)商的員工，他們也沒有決策權，如果可以還是跟開發(fā)商協(xié)議解決 3.差不多，不過你可以考慮一個人貸款，你自己的收入證明銀行流水是否能夠支付月供，這方面你得提供相應的證明讓銀行相信。

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舊人勿戀

目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等*向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子*終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。

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