房貸利率上浮30%合法嗎？利率上浮30%值得買(mǎi)房嗎

適當(dāng)考慮

專業(yè)人士分析，2018年房貸利率上浮30%，意味著買(mǎi)房的月供壓力越來(lái)越大，買(mǎi)房的成本也越來(lái)越高，給購(gòu)房者帶來(lái)了巨大的壓力。

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老夫老妻

利率上浮30%值得買(mǎi)房嗎？不值得購(gòu)買(mǎi)，比如你在北京買(mǎi)了一套房子500萬(wàn)，首付了200萬(wàn)，貸款300萬(wàn)，貸款20年。那么在基準(zhǔn)利率的情況下每個(gè)月的月供是19633元，總支付利息1，711，997元；在貸款利率上浮30%，那么月供就是22138元，總支付利息2，313，163元。這樣一對(duì)比就很明朗了，利率一旦上浮30%，每月多支付2505元，總利息多了60多萬(wàn)，這個(gè)數(shù)字是很可觀的。

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我想分的開(kāi)

合法，因?yàn)閲?guó)家并沒(méi)有規(guī)定銀行房貸利率不能上浮。銀行公布的哪些貸款利率叫基準(zhǔn)利率，規(guī)定銀行放貸不能低于此利率，同時(shí)法律規(guī)定上限是利率高于同期基準(zhǔn)貸款利率4倍屬于高利貸。
也就是說(shuō)，在基準(zhǔn)利率與4倍基準(zhǔn)利率之間，是合法的放貸利率。如果借款人不接受該銀行上浮30%的利率，可以向其他銀行申請(qǐng)。目前的金融狀況是，銀行房貸利率一般都是基準(zhǔn)上浮30%，有的可能更高。

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