房貸利率上浮30%合法嗎？利率上浮30%值得買房嗎

適當(dāng)考慮

專業(yè)人士分析，2018年房貸利率上浮30%，意味著買房的月供壓力越來越大，買房的成本也越來越高，給購房者帶來了巨大的壓力。

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老夫老妻

利率上浮30%值得買房嗎？不值得購買，比如你在北京買了一套房子500萬，首付了200萬，貸款300萬，貸款20年。那么在基準(zhǔn)利率的情況下每個月的月供是19633元，總支付利息1，711，997元；在貸款利率上浮30%，那么月供就是22138元，總支付利息2，313，163元。這樣一對比就很明朗了，利率一旦上浮30%，每月多支付2505元，總利息多了60多萬，這個數(shù)字是很可觀的。

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我想分的開

合法，因為國家并沒有規(guī)定銀行房貸利率不能上浮。銀行公布的哪些貸款利率叫基準(zhǔn)利率，規(guī)定銀行放貸不能低于此利率，同時法律規(guī)定上限是利率高于同期基準(zhǔn)貸款利率4倍屬于高利貸。
也就是說，在基準(zhǔn)利率與4倍基準(zhǔn)利率之間，是合法的放貸利率。如果借款人不接受該銀行上浮30%的利率，可以向其他銀行申請。目前的金融狀況是，銀行房貸利率一般都是基準(zhǔn)上浮30%，有的可能更高。

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