躍層式住宅好不好?躍層和復式有什么區(qū)別

逆向沖采

躍層式住宅好嗎？
優(yōu)點：
1、一般的躍層式住宅的面積較大，因此采光面自然而然也不會太少，會為房屋提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風效果。
2、躍層式住宅室內(nèi)面積較大，可根據(jù)業(yè)主自己的喜好跟需求來布局，讓家中層次感十足。
3、躍層式住宅的功能明確、齊全，上下層間隔大，相互干擾較少，居住放心、舒適。
缺點：
1、躍層式住宅室內(nèi)樓梯必定會占去一定的面積，會妨礙一定的設計，而且樓梯坡度較大，存在一些危險性。
2、躍層式住宅的二層一般不設有通口，發(fā)生火災時，不易疏散，存在安全隱患。
3、躍層式住宅的上下層間隔較大，對老人、孩子來說不怎么方便，也不安全。
躍層和復式有什么區(qū)別
躍層的優(yōu)缺點分析：
躍層的優(yōu)點：每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。
躍層的缺點：戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
復式的優(yōu)缺點分析：
復式的優(yōu)點：
1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
復式的缺點：
1、復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進、完善，不斷探索，結(jié)合我國的國情，設計更加合理的結(jié)構(gòu)。

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不時地出現(xiàn)

躍層和復式的區(qū)別在于層數(shù)，空間和面積上面的區(qū)別。
1、層數(shù)
躍層：是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯*上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
復式：在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯*上下。
2、空間
躍層：房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯*。
復式：房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
3、面積
躍層：房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。
復式：其建筑面積或使用面積均應是單層的建筑面積或使用面積。

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痛痛快快哭

躍層式住宅好不好，其實還是應該根據(jù)個人的喜好來說，畢竟是青菜蘿卜各有所好嘛，但是躍層的優(yōu)缺點還是比較明顯的。
躍層式住宅優(yōu)點：
躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面;通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間的使用效率。
躍層式住宅缺點：
躍層戶內(nèi)樓梯會占用一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

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