安置房可以買賣嗎？聽說有人買完安置房就后悔了

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安置房可以買賣嗎？根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。另外，購買安置房還有以下幾個(gè)優(yōu)勢(shì)：
是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑
3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;
4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，會(huì)有一定的升值空間。
更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。

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五光十色

聽說有人買完安置房就后悔了是什么情況呢？購買安置房后悔的人主要出自這幾個(gè)原因，分別是：
1、不能按揭貸款
由于部分安置房沒有產(chǎn)權(quán)所以在交易時(shí)不能銀行貸款，如果打算購買此類安置房必須全款交易。同時(shí)還存在一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)，購房者的合法權(quán)益無法得到保障。
2、升值空間小
安置房作為保障性住房，不僅在市場(chǎng)上的價(jià)格較低，升值空間也較小。安置房的出現(xiàn)就是為了快速解決拆遷戶的居住問題，因此建造安置房時(shí)對(duì)于地段的選擇不比商品房用心，甚至較為偏僻，購買商品不但難以升值，轉(zhuǎn)賣時(shí)還容易虧本。
3、交易受限制
那么安置房可以買賣嗎？其實(shí)不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

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百度三國殺

安置房可不可以買賣，主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時(shí)間才能辦下來。拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅；如果你一定要的話較好找個(gè)律師給你合同約定。
還有，拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣。只是要補(bǔ)完國有地稅。這個(gè)你們可以約定由賣主來交。

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