房貸沒還完可以賣房嗎

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現在我們生活中有很多人都是通過貸款的*來買房，在按揭還貸的過程中很多人都遇到過賣房的問題，那房貸沒還完可以賣房嗎，這是很多人都比較關注的問題，對此我們來詳細的了解一下房貸沒還完可以賣房嗎這個問題。
貸款直接相連的就是銀行，首先要詢問辦理貸款的房屋是否可以辦理轉抵押手續(xù)，如果可以辦理抵押就可以直接簡單的將剩余的貸款轉到買家的名下。
貸款的銀行不能將貸款的房屋辦理轉抵押手續(xù)，就只能選擇還清房貸了，因為沒有產權證是不可以進行買賣的。
簡單的做法就是靠自己的能力還清房貸，如自身能力有限，可以通過人脈資源湊到足夠的錢，只要房款全部付清就可以順利將房屋出售，用所得收入償還借來的錢全部還回去。

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個人房貸沒還清可以賣房。但不可以直接在銀行把貸款轉到買房者的頭上。在辦理相關手續(xù)后，可以賣房進行全額還款的，這里可以使用“轉按揭”的辦法來實現。
“轉按揭”指的是：購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。
目前個人購房貸款一般都采取“階段性擔保加抵押貸款”的形式，即在抵押的房產辦理抵押登記前，由開發(fā)商為貸款人（購房人）提供擔保，待抵押登記辦理完畢后，購房人以所購房產作為抵押物。

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未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
還不還完房貸跟過戶沒關系,如果沒還完房貸,過戶時買方把全款給賣房,賣房拿了錢直接去還錢就可以了,買方如果貸款,那么在產權處的*監(jiān)管中心把賣方的一個銀行帳號提交了,買房去銀行正常辦理貸款,貸款出來的錢通過監(jiān)管中心直接劃到賣房提交的帳號內就可以了。

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