50年產(chǎn)權(quán)的房子能落戶嗎

太陽神隊

1、50年產(chǎn)權(quán)房子能落戶。50年產(chǎn)權(quán)的房子是指房子的土地使用權(quán)為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓*年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。
2、不過，50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年。從開發(fā)商拿地到開工建設，再到房屋建成業(yè)主入住，一般至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，受市場和*影響，土地被拍下之后，開發(fā)商由于種種原因遲遲未開工，甚至土地被多次倒手。

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屬于商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子50年后不能落戶，屬于個人產(chǎn)權(quán)的房子50年后可以落戶。
國家規(guī)定現(xiàn)在的城市土地有兩種產(chǎn)權(quán)*，商業(yè)產(chǎn)權(quán)和個人產(chǎn)權(quán)。商業(yè)產(chǎn)權(quán)一般年限為40-50年，個人產(chǎn)權(quán)為40-70年。商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子地段好，精裝修，但是商業(yè)水商業(yè)電，到期不自動續(xù)簽，不限購不限貸，不可落戶。個人產(chǎn)權(quán)的房子就是一般的商品房，民用水民用電，到期自動續(xù)簽，大部分城市限購限貸，大部分城市面積到了可落戶。

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辨別是非

1、50年產(chǎn)權(quán)的房子一般不能落戶，除非當?shù)卣咴试S。50年產(chǎn)權(quán)的房子通常指的是公寓住宅，這類房子土地用途一般為綜合用地、工業(yè)用地、教育用地等，房子多為辦公、商用、商住產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是不能落戶的；通常只有居住性質(zhì)的房子才能夠落戶。
2、不過有些地方出臺了相關(guān)政策，允許公寓房落戶。長沙出臺政策規(guī)定，通過購買等途徑，獲得商業(yè)用房、商住兩用房等合法產(chǎn)權(quán)，實行一房一戶落戶政策；寧波規(guī)定，在本市*辦企業(yè)，個人*的，繳納稅費或社保滿3年，購買并取得商業(yè)用房合法所有權(quán)，可將戶口遷入房屋所在地的社區(qū)集體戶。
3、在購買公寓時，如果開發(fā)商介紹買公寓可以落戶上學等，那么大家*將戶口、上學問題明確的寫進合同中，萬一不能落戶上學，大家可憑此維權(quán)；或者大家在購買公寓前，*親自到房屋所有在派出所核實公寓是否能夠落戶，咨詢教育部門所買的公寓能夠上學，屬于哪個學區(qū)等。
4、大部分城市的公寓都是不限購不限貸的，而且公寓的面積通常比較小，空間利用率高，功能齊全，其所屬地段好，周邊的生活配套設施比較齊全；不過購買公寓具有首付比例高，生活成本也高，居住舒適性相對較差，稅費相對更高等缺點。因此我們購買公寓需謹慎考慮清楚。

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