套內面積怎么算

李

1、套內面積按以下規(guī)定計算：套內使用面積為：套內臥室、廚房、起居室、壁柜、過道、衛(wèi)生間、貯藏間等空間面積的總和；套內樓梯的面積按照自然總和的面積計入使用面積中；套內面積不包括：套內煙囪、通風道、等使用面積；內墻面的厚度應計入使用面積當中。
2、套內墻體面積：共用墻之間的分隔墻，公用建筑投影面積的分隔墻和外墻，共用墻水平投影面積的二分之一都計入在套內墻體面積之內。
3、套內建筑面積計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
4、套內陽臺建筑面積：原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；凹陽臺按其凈面積，包括擋板墻墻體面積的一半計算建筑面積。
5、成套房屋的套內建筑面積由：套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積這三個部分組成。以水平投影面積規(guī)定計算：
①套內使用面積系數
使用面積系數為，套內使用的面積和建筑面積，加上應公攤的建筑面積比率。
②套內使用面積計算公式是什么
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
建筑面積=套內建筑面積+應分攤的公共建筑面積。
公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積。

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張留斌

套內使用面積是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。按照建設部《住宅建筑設計規(guī)范》的規(guī)定，套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規(guī)范。其中，住宅的套內使用面積的計算方法為：
1、套內使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內面積的總和；
2、躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；③不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；④內墻面裝修厚度均計入使用面積。住宅之外的其他建筑或專有建筑套內使用面積的計算可參照住宅或按專用建筑設計規(guī)范的規(guī)定進行。

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不知為啥

套內房屋的使用面積即為套內房屋使用空間的面積，具體應該包括：
1、套內使用面積為套內臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
2、套內內部的樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
3、套內內部煙囪、通風道、管道等不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積里。
4、內墻面的裝飾厚度應該計入使用面積。

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