開發(fā)商賣回遷房如何維權(quán)？

薄荷味的小清新

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償?！　〔疬w補償?shù)?可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！　”徊疬w人可以選擇拆遷補償*?！　∝泿叛a償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！　嵭蟹课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。　　拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償?！　〔疬w公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償?！　〔疬w*房屋，被拆遷人與房屋承租人解除*關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償?！　”徊疬w人與房屋承租人對解除*關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋*合同。

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你是不是啥啊

回遷房也是商品房的一種，只不過針對回遷住戶，實施一定的政策和價格優(yōu)惠。拋開購房者的身份，回遷住房和普通商品房不論在房屋的建筑、內(nèi)裝修、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬以及使用年限上，都是完全一樣的。 ?? ?? 回遷房是一個通俗的叫法，實際上，一組建筑中，房屋的戶數(shù)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于真正回遷的戶數(shù)。畢竟開發(fā)商蓋房的目的是為了掙錢，而不是為了讓你搬遷。在保證了回遷戶入住的同時，多余出來的那部分房產(chǎn)，就是普通商品房。 ?? 實際上，回遷樓通常都是按照經(jīng)濟適用房標(biāo)準(zhǔn)來實施物業(yè)管理的，也就是說回遷房的物業(yè)費比普通商品房要低一些，對老百姓來說，節(jié)約了生活成本。

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