部隊土地*有什么注意事項？

子不走

國有土地使用權劃撥與劃撥土地使用權 國有土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地無償交給使用者使用的行為。國有土地使用權劃撥必須依法報經縣級以上人民政府批準，并由市、縣人民政府土地行政主管部門向用地單位或個人頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批準書》。

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飛揚的青春

1、形成項目意向，包括可行性報告等，然后又土地使用單位逐級上報軍用土地出讓，由大軍區(qū)級后勤營房部門審批，拿到“土地出讓許可證”；
2、軍隊土地使用單位到當?shù)卣恋毓芾聿块T申請補交土地出讓金，辦理商住性質土地所有證；
3、以上程序完成后，按照正常的二級市場土地轉讓辦理即可。
問題在于，由于前幾年海軍在青島的一宗地走拍賣程序被樹為保護軍隊資產的樣板，因此你們能否協(xié)議出讓是存在不確定因素的。同時補交土地出讓金辦理商住性質土地這一環(huán)節(jié)需要部隊方面全力協(xié)調和地方政府的關系，屬于技術含量、難度的環(huán)節(jié)，有可能會拖很多年，因為評估、規(guī)劃等等方面都可能會卡殼，基本需要市一把手出面關心才有希望。
如果不走以上程序，直接走軍區(qū)內部建房，那么雖然建設程序可能很簡單，軍區(qū)自己就能辦完，但*終辦理房產證的難度更大，幾乎是不可能的任務。

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