孫得亞

1,關(guān)于退房的問題我回答過很多，購房者可以退房的情形主要包括9種情況，下面有回答的鏈接，你可以看看.

你目前的情況，因?yàn)椴皇情_發(fā)商提供的房屋質(zhì)量有問題，如果不屬于可以退房的9種情形，假如向開發(fā)商提出退房，法院很難得到支持.

2,因?yàn)?樓是門面，用途一般是商業(yè)，所以開發(fā)商進(jìn)行招租也不算改規(guī)劃.目前是營業(yè)的啤酒屋用擴(kuò)音機(jī)噪聲干擾休息，所以，應(yīng)該由啤酒屋承擔(dān)責(zé)任.

啤酒屋使用擴(kuò)音機(jī)產(chǎn)生的噪聲，按照<中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法
>第41條，屬于社會生活噪聲.

在各地對社會社會噪聲的管理部門是不同的，例如：深圳對這些社會生活噪聲是由城管負(fù)責(zé)管理的，不一定是環(huán)保局.

3,維權(quán)建議：
首先寫一個投訴件，以書面形式送到向縣信訪辦，由信訪辦轉(zhuǎn)到正確的部門進(jìn)行處理.你寫書面投訴信去，信訪辦要答復(fù)你是否受理，由誰受理，這樣就有正確的部門來管了.

如果投訴后，仍然沒有得到回應(yīng)，你直接向市一級的信訪辦投訴，同時向監(jiān)察局投訴縣職能部門不作為!

4,如果這些方法都沒有用，按照第61條，以向法院起訴那些啤酒屋，要求賠償.

法律依據(jù)：

中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法


第四十一條 本法所稱社會生活噪聲，是指人為活動所產(chǎn)生的除工業(yè)噪聲,建筑施工噪聲和交通運(yùn)輸噪聲之外的干擾周圍生活環(huán)境的聲音.

第四十三條 新建營業(yè)性文化娛樂場所的邊界噪聲必須符合國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn);不符合國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)的，文化行政主管部門不得核發(fā)文化經(jīng)營許可證，工商行政管理部門不得核發(fā)營業(yè)執(zhí)照.

經(jīng)營中的文化娛樂場所，其經(jīng)營管理者必須采取有效措施，使其邊界噪聲不超過國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn).

第四十四條 禁止在商業(yè)經(jīng)營活動中使用高音廣播喇叭或者采用其他發(fā)出高噪聲的方法招攬顧客.

第六十條 違反本法第四十四條款的規(guī)定，造成環(huán)境噪聲污染的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以并處罰款.

省級以上人民政府依法決定由縣級以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門行使前款規(guī)定的行政處罰權(quán)的，從其決定.

第六十一條 受到環(huán)境噪聲污染危害的單位和個人，有權(quán)要求加害人排除危害;造成損失的，依法賠償損失.
賠償責(zé)任和賠償金額的糾紛，可以根據(jù)當(dāng)事人的請求，由環(huán)境保護(hù)行政主管部門或者其他環(huán)境噪聲污染防治工作的監(jiān)督管理部門,機(jī)構(gòu)調(diào)解處理;調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴.當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴.

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