學(xué)校的可比容積率是多少？

陳經(jīng)理

容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。
一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。
學(xué)?？杀热莘e率是校園中各類建筑地上總建筑面積與學(xué)校可比總用地面積的比值。中學(xué)服務(wù)半徑不宜大于1000m；小學(xué)服務(wù)半徑不宜大于500m；一般小學(xué)不超過(guò)1.0，中學(xué)不超過(guò)1.5，中師、幼師不超過(guò)0.7。

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猜不透也看不透

容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。
一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。
學(xué)?？杀热莘e率是校園中各類建筑地上總建筑面積與學(xué)?？杀瓤傆玫孛娣e的比值。中學(xué)服務(wù)半徑不宜大于1000m；小學(xué)服務(wù)半徑不宜大于500m；一般小學(xué)不超過(guò)1.0，中學(xué)不超過(guò)1.5，中師、幼師不超過(guò)0.7。

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永遠(yuǎn)的7號(hào)

容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與占地面積的比值，分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說(shuō)的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。
中小學(xué)校用地應(yīng)包括建筑用地、體育用地、綠化用地、道路及廣場(chǎng)、停車場(chǎng)用地。有條件時(shí)宜預(yù)留發(fā)展用地。
學(xué)校的建筑容積率可根據(jù)其性質(zhì)、建筑用地和建筑面積的多少來(lái)確定。小學(xué)不宜大于0.8；中學(xué)不宜大于0.9；中師、幼師不宜大于0.7。

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