小區(qū)物業(yè)保潔標準是什么？

北島失晴

一、各樓層公共區(qū)域衛(wèi)生清潔標準：
1、地面：無廢雜物、紙屑和污跡。
2、墻面：踢腳線、消防排煙口、警鈴、安全指示燈、各種標牌表面干凈，無灰塵、水跡等。
3、門廳大堂：墻面、地面、門框電梯指示牌、廣告牌、信箱、消防栓箱等表面干凈，無油痕、污跡、灰塵等。
4、玻璃窗（玻璃、窗框、窗臺）：明凈、光潔。
5、各種設(shè)施外表（如大堂前臺、廣告牌、信箱、消防栓箱等）：外表清潔干凈，無積塵、污痕。
6、樓梯（所管轄區(qū)域內(nèi)的樓梯）：無灰塵，無雜物。
7、扶手、欄桿：光潔、無積塵，玻璃無污跡。
8、門（各衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)的門）：干凈，無灰塵、污痕。
9、電梯轎廂內(nèi)衛(wèi)生（墻、地面、門、天花板）：外表干凈，無污痕、積塵、無臟雜物。
二、清潔操作標準
1、清潔范圍：樓道梯級、扶手、墻面、電子門、信箱、配電箱、消防栓、消防管道、樓道門窗、樓道燈開關(guān)及燈具的清潔。
2、清潔作業(yè)程序
①備掃把、垃圾撮子各一個，從頂層至底層自上而下清掃樓道梯級，將果皮、煙頭等雜物收集于垃圾撮中；用拖把從頂層往下逐級抹梯級。
②備抹布、水桶，自上而下擦抹樓梯扶手及欄桿。
③清潔消防栓、管：備掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再用濕抹布擦拭消防栓和箱門，然后用干抹布擦抹一次。 ④清潔墻面、開關(guān)：備水桶、抹布和刮刀。先用掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再撕下墻上粘貼的廣告紙等雜物。如有殘物時，用濕抹布抹濕殘物后用刀刮去，盡量擰干水分，擦拭各樓道燈開關(guān)板。
⑤清潔單元門：從上往下擦抹信箱和電子門上的號牌和按鈕。
⑥清潔表箱：擦抹配電箱，電表箱上的灰塵和污痕。
⑦清潔窗戶玻璃：每二周一次。
⑧每小時巡視檢查樓道內(nèi)外衛(wèi)生一次，將廣告紙、垃圾清掃干凈。
三、清潔標準
1、樓梯級每周用拖抹一次，窗戶玻璃每半月清潔一次。
2、目視樓道：無煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網(wǎng)、積塵、污痕等。
樓外區(qū)域衛(wèi)生
一、分管區(qū)域路面整齊，干凈，無垃圾、沙土、紙屑、油痕，無積水等。共用場地、路面無泥沙，無明顯垃圾，無積水，無污痕；綠化帶、花草坪無垃圾、臟雜物，花草葉無枯萎和明顯積塵、花草池內(nèi)無積水和異味，花草樹木修剪整齊，擺放美觀。每天打掃，每小時循環(huán)保潔一次。
二、車庫內(nèi)無污水、無雜物，無積塵。
三、大門前循環(huán)清掃，保持地面無煙頭、雜物、紙屑，對汽車輪帶到門前的泥沙等要及時清理干凈，門前地面要定期清潔，停車場每天定時沖洗，隨時清掃，保持整潔；清潔周圍排水口和下水道，保證排水暢通。

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被風(fēng)吹過的夏天

各個小區(qū)不同，管理內(nèi)容不同，管理標準不同，管理范圍不同，但萬變不離其宗，小區(qū)保潔，粗略的講是環(huán)境衛(wèi)生、草地花樹的衛(wèi)生、有噴水池的衛(wèi)生，小區(qū)垃圾桶的衛(wèi)生、樓道單元的衛(wèi)生，公用衛(wèi)生間的衛(wèi)生，從這幾個方面再制定衛(wèi)生標準如公共部位環(huán)境衛(wèi)生可以細到每平方米或者每2平方米不能超過多少雜物，不能有煙頭紙屑，噴水池水面不能有多少個雜物，垃圾桶外面不能有污物，蓋要蓋嚴，樓道樓梯幾天擦一次，玻璃幾天擦一次等，衛(wèi)生間不能有異味，*沖洗幾次等，將上述要求制定出來那么保潔人員的崗位職責(zé)就有了。

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李經(jīng)理

一級：1、樓內(nèi)公共區(qū)域：地面每天清掃1次，擦拭1次；墻面無灰塵、無亂懸掛等現(xiàn)象；頂棚目視無灰塵、無蛛網(wǎng)；樓梯扶手、欄桿、窗臺每天擦拭2次；門窗玻璃每月擦拭2次；消防栓、標識牌等設(shè)施每周擦拭1次；電梯轎廂每天擦拭2次；操作板面每天消毒1次；每月對電梯門、壁保養(yǎng)1次。

2、樓外公共區(qū)域：硬化地面、主次干道每天清掃2次，干凈整潔；綠地?zé)o垃圾、紙袋等雜物；公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持干凈整潔無雜物；對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑適時進行清掃；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次；路燈、樓道燈每季度清潔1次；垃圾清運日產(chǎn)日清，無滿溢現(xiàn)象；垃圾桶、果皮箱每天清潔2次,夏季每天進行消毒。

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