清包、半包、還是全包？

謝建杰

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張總

清包:也叫清包工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包*。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔(dān)心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。
對業(yè)主來說，采取這種*的優(yōu)點是: 自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿。 通過逛市場，可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。 相對來說費用較省，并根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇材料。
另外，由于材料采購和施工需要雙方配合，包清工也有不足之處: 包清工需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材，這需要大量的時間;還得*車輛，拉運材料;工期相對會較長。 包清工需要對材料相當(dāng)了解，否則在與材料商打交道的過程中，難免不吃虧上當(dāng)。 自己買材料也會造成與裝飾公司出現(xiàn)新的糾紛。裝修過程中一旦缺料，裝修戶馬上就得去進料，如果材料不能按施工進度要求準(zhǔn)時到位，就會耽誤工期，很容易發(fā)生爭執(zhí);如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題，很難說清到底是所購材料質(zhì)量有問題，還是施工質(zhì)量有問題。
總之，包清工，很可能身心疲憊，而且還要承擔(dān)一定風(fēng)險。因為清包可玩花樣的地方不多,油水少,很多裝修公司都不太愿意接清包的工程。由于中間環(huán)節(jié)，有材料價格糾紛，與裝飾公司的關(guān)系不明了，萬一出現(xiàn)問題責(zé)權(quán)也不容易界定。
全包:也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)，優(yōu)點是相對省時省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰，一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝飾公司的責(zé)任無法推脫，因為工料都是他們負(fù)責(zé)的。缺點是費用較高，并且由于目前裝修市場混亂，大部分企業(yè)缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，一旦裝飾公司虛報價格，或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主，很難識別。
半包:介于清包和半包之間的一種*，施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購，主料由業(yè)主采購，優(yōu)點是價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭，種類煩雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購比較省心點。 曾經(jīng)有人說:清包，費心在前頭，放心在后頭;全包，省心在前頭，煩心在后頭，半包嘛，不偏不倚中庸之道。由此可見，包清工和包工包料各有所長。

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