建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證的區(qū)別

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前者是由規(guī)劃行政主管部門核發(fā)給建設(shè)單位的，獲得此證后，建設(shè)單位可按建設(shè)許可證圖說交施工單位可以進(jìn)入現(xiàn)場按照前者的要求進(jìn)行施工，是指該施工隊(duì)伍有資格對該工程承負(fù)施工任務(wù). 建設(shè)單位獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，銀行方可考慮可以撥付建設(shè)款項(xiàng)，供水部門考慮可以氣，房地產(chǎn)管理部門考慮可以在該工程竣工驗(yàn)收合格后發(fā)給產(chǎn)權(quán)證明. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證與臨時(shí)建設(shè)許可證是有區(qū)別的，也不能混淆兩者的法律責(zé)任.前者是對久性建筑工程而言的;后者所核準(zhǔn)的項(xiàng)目系臨時(shí)性的簡易項(xiàng)目.前者可準(zhǔn)予登記房產(chǎn)權(quán);而后者不準(zhǔn)登記房產(chǎn)權(quán)，在規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)的期限內(nèi)可允許存在，在核準(zhǔn)的時(shí)間外或者是規(guī)劃需要時(shí)，該臨時(shí)建設(shè)工程應(yīng)無條件地全部拆除.

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王

前者是由規(guī)劃行政主管部門核發(fā)給建設(shè)單位的，獲得此證后，建設(shè)單位可按建設(shè)許可證圖說交施工單位可以進(jìn)入現(xiàn)場按照前者的要求進(jìn)行施工，是指該施工隊(duì)伍有資格對該工程承負(fù)施工任務(wù). 建設(shè)單位獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，銀行方可考慮可以撥付建設(shè)*款項(xiàng)，供水部門考慮可以氣，房地產(chǎn)管理部門考慮可以在該工程竣工驗(yàn)收合格后發(fā)給產(chǎn)權(quán)證明. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證與臨時(shí)建設(shè)許可證是有區(qū)別的，也不能混淆兩者的法律責(zé)任.前者是對久性建筑工程而言的;后者所核準(zhǔn)的項(xiàng)目系臨時(shí)性的簡易項(xiàng)目.前者可準(zhǔn)予登記房產(chǎn)權(quán);而后者不準(zhǔn)登記房產(chǎn)權(quán)，在規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)的期限內(nèi)可允許存在，在核準(zhǔn)的時(shí)間外或者是規(guī)劃需要時(shí)，該臨時(shí)建設(shè)工程應(yīng)無條件地全部拆除.

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人在小橋邊

前者是由規(guī)劃行政主管部門核發(fā)給建設(shè)單位的，獲得此證后，建設(shè)單位可按建設(shè)許可證圖說交施工單位可以進(jìn)入現(xiàn)場按照前者的要求進(jìn)行施工，是指該施工隊(duì)伍有資格對該工程承負(fù)施工任務(wù)。 建設(shè)單位獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，銀行方可考慮可以撥付建設(shè)*款項(xiàng)，供水部門考慮可以氣，房地產(chǎn)管理部門考慮可以在該工程竣工驗(yàn)收合格后發(fā)給產(chǎn)權(quán)證明。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證與臨時(shí)建設(shè)許可證是有區(qū)別的，也不能混淆兩者的法律責(zé)任。前者是對久性建筑工程而言的；后者所核準(zhǔn)的項(xiàng)目系臨時(shí)性的簡易項(xiàng)目。前者可準(zhǔn)予登記房產(chǎn)權(quán)；而后者不準(zhǔn)登記房產(chǎn)權(quán)，在規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)的期限內(nèi)可允許存在，在核準(zhǔn)的時(shí)間外或者是規(guī)劃需要時(shí)，該臨時(shí)建設(shè)工程應(yīng)無條件地全部拆除。

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飛揚(yáng)的青春

工程類別： 鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證僅限三類情況，即鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)。 那么在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的其他建設(shè)項(xiàng)目勢必需要土地必須申請國有建設(shè)用地了。 所在土地性質(zhì)： 注冊規(guī)劃師考試教材之《城市規(guī)劃實(shí)務(wù)》p51第2段末尾提到“鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)主管部門依法審核，在集體土地上有關(guān)建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證?！?那么是不是是說必須在集體土地上是必要條件呢？在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)但是國有土地的公益事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目還是有的，考慮到城鄉(xiāng)規(guī)劃法中提及鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證后續(xù)土地手續(xù)與國有土地的土地出讓、*及劃撥*的顯著差異，那可以推測這樣的情況是辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的。 綜上可以推斷： 需要辦理鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證的前提是： 必須是在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，必須是集體土地，必須是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)。 其他情況均辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 1 、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上的建設(shè)項(xiàng)目辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 2、城市及鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)也辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證！

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蘇我能

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條款的規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。也就是說建設(shè)工程規(guī)劃許可證是在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)的合法許可證件。 根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。是在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)應(yīng)取得的規(guī)劃許可證件。 這兩者的實(shí)質(zhì)是一樣的，都是規(guī)劃許可證件，只是適用的建設(shè)的地域不同罷了。

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