衢州怎樣使用住房公積金貸款買(mǎi)房呢？

夕晨踏雪

樓主，你是用公積金買(mǎi)房還是一件挺復(fù)雜的是，這大概的流程是這樣的：
1、向住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表
2、你需要向住房公積金管理中心提交你事先準(zhǔn)備的那些材料，這要和你的申請(qǐng)表一起提交出。
3、提交完材料好，你需要簽訂住房公積金貸款合同。
4、到指定的日期領(lǐng)取錢(qián)吧

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哭泣的眼淚

辦理公積金貸款時(shí)，你一定要確定你是符合這些公積金貸款的條件，不然你要知道下面也是沒(méi)什么用的，這大概的流程是這樣的：1、在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心填寫(xiě)公積金貸款審批表
2、帶上準(zhǔn)備的材料3、簽訂公積金貸款合同，4、就是領(lǐng)取錢(qián)了。

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潘經(jīng)理

申請(qǐng)住房公積金貸款，需要先滿(mǎn)足如下基本條件：
1、具有本市常住戶(hù)口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市生活保障標(biāo)準(zhǔn);
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）。
②借款人及配偶戶(hù)口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。
③合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷(xiāo)售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。
④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。
⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。
⑥借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（*、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。
上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶(hù)口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。

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