怎么處理好業(yè)主與物業(yè)糾紛？

阿貍桃子

物業(yè)管理糾紛處理*，概括越來(lái)有以下幾種：1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2、各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門(mén)行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。

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（1）協(xié)商。就是物業(yè)管理糾紛的當(dāng)事人，依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及業(yè)主公約和合同的規(guī)定，自愿進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決物業(yè)管理糾紛。
（2）調(diào)解。指當(dāng)事人之間發(fā)生物業(yè)管理糾紛時(shí)，由第三人來(lái)主持當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。一般又可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。
（3）行政復(fù)議。指行政當(dāng)事人對(duì)行政處罰或行政處理不服，依法向上級(jí)行政機(jī)關(guān)提出重新處理的申請(qǐng)，由上級(jí)行政機(jī)關(guān)依法作出復(fù)議決定的活動(dòng)。
（4）仲裁。指發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，將有關(guān)雙方間的爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)以第三方的身份對(duì)爭(zhēng)議的事實(shí)和權(quán)利義務(wù)作出處理。
（5）訴訟。就是向法院提起訴訟，由法院解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。

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