用地配套比例怎么確定？

天使寶貝

一般商住混合用地的規(guī)劃都是牽扯到底層商業(yè)和一些點(diǎn)式高層居住結(jié)合起來的。在具體政府的控制中，比如控制性詳細(xì)規(guī)劃一般不會對地塊商業(yè)具體面積，居住具體面積和他們之間的比例進(jìn)行控制的。所以具體的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建筑設(shè)計中，要根據(jù)業(yè)主和策劃、實際市場需求進(jìn)行安排！
你假如需要做控規(guī)，不需要考慮比例的控制，假如實在做城市設(shè)計要根據(jù)實際策劃！建筑設(shè)計，那就要看任務(wù)書和甲方要求了。

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它是一只貓

一般如果是居住配套的商業(yè)設(shè)施一般8-13左右已經(jīng)很高了，至于商住用地還是住商用地有區(qū)別要結(jié)合整個空間利益和資源考慮，一般是4/6或3/7。

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