土地使用證要怎么辦理？

是舊人還是新友

　　一、國(guó)有土地使用證
　　國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。
　　其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱(chēng)、*、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類(lèi)面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書(shū)的編號(hào)等。
　　二、國(guó)有土地使用證查詢(xún)方法
　　1、到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)查詢(xún),要注意看證書(shū)是否辦理出讓。自然人可是憑自己的身份證查詢(xún)土地宗地的登記情況。
　　2、如果系國(guó)有土地使用證上載明的土地使用權(quán)人，本人持有效身份證件當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)*中心，申請(qǐng)調(diào)閱國(guó)有土地使用權(quán)證上相關(guān)內(nèi)容即可。

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流浪的飛鷹

　　土地登記申請(qǐng)
　　①有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
　?、谝蛸I(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。
　　③提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。
　　地籍調(diào)查
　　對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。
　　土地權(quán)屬審核
　　土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。
　　頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)
　　關(guān)于土地使用證，有些城市說(shuō)的是房產(chǎn)證和土地證兩證合一，但具體情況以及如何操作，我們也不得而知?？梢悦鞔_一點(diǎn)的是，這兩證很重要。在我們買(mǎi)新房或者二手房時(shí)，關(guān)于土地使用證，我們還是要多留一個(gè)心眼，確保萬(wàn)無(wú)一失。

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