需要，需要繳納的費(fèi)用有'契稅'土地出讓金'產(chǎn)權(quán)申請轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)'登記費(fèi)'配圖費(fèi)'貼花稅'要是貸款還需繳納抵押登記費(fèi)，繳納完才可以過戶。
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首套契稅:90平以下:1%,90-140平:1.5%,140平以上:3%；二套契稅:統(tǒng)一3%，還要考慮房產(chǎn)房產(chǎn)證是否滿五年,是不是家庭住宅,沒滿五年的話,還需要交營業(yè)稅5.6%,個稅1%。
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