復式和錯層躍層的區(qū)別，誰能說得比較詳細點的？

何經(jīng)理

錯層：指一套住宅內的各種功能 用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合大面積住宅.
復式樓是一類樓型，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿.在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積.但其與復式樓的區(qū)別就是層高不一樣，夾層實際為比單層高些的樓層，而復式是兩個樓層的層高，在結構上是按單層樓的來做，在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積.
躍層分為兩種.裝修裝飾界提出概念以及自然的躍層現(xiàn)象. 首先介紹種是新穎住宅建筑形式.層樓面，臥室,起居室,客廳,衛(wèi)生間,廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺.躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯*上下層;一般在首層安排起居,廚房,餐廳,衛(wèi)生間，有一間臥室，二層安排臥室,書房,衛(wèi)生間等.
躍式樓也
躍式
躍式
是兩層的層高，也有一個樓梯上到二層，但和復式樓的區(qū)別就是沒有那個從一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g.

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周林斌

/article/f7ff0bfc5c9b6c2e27bb1366.html 還望采納.

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汪建華

一,錯層和復式的區(qū)別
1.高度不同.雖然錯層式住宅和復式住宅一樣都處于不同的層面，都是實際為一層的住宅，但是復式住宅的樓高卻超過一人，人站在層樓上通過平視不能清楚的看見第二層樓上的所有外部東西，包括走廊,欄桿等，而錯層式住宅的樓高低于一人，人站在層樓上能通過平視清楚的看見第二層樓上的所有外部東西.
2.上下形式不同.復式住宅的上下兩個層面面積一致，兩層樓的樓面是垂直投影，二錯層式住宅上下樓層面積并不一致，也不是垂直相疊加的，而是互相以不等高的形式錯開的.
二,錯層和躍層的區(qū)別
錯層式住宅雖然有高度不等的差別平面功能分區(qū)，是但其完整的平面住宅，而躍層式住宅則是立體的，是完全獨立的兩層居住空間，每一層的樓高的和一般住宅樓高差不多.

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歐派小歐

復式只有一層，但層高比普通的住宅都要高，在后期設計時，可以設計出兩層，一般在客廳或餐廳位置做樓梯連通.如果上下兩層完全分隔，是躍層，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面,欄桿或走廊等部分，則為復式.
錯層室內各功能用房在不同的平面上，用2-4個臺階進行隔斷.錯層戶型具有一定的立體感，后期裝修設計，可以充分發(fā)揮空間的立體感.
躍層是兩層的住宅，在室內會設計一條樓梯連接上下兩層，功能區(qū)會分開.一般情況下，一層安排廚房,衛(wèi)生間,客廳,餐廳等活動區(qū)域，二層則是臥室,書房,衛(wèi)生間等，動靜完全分離.

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流浪的飛鷹

　　躍層：這個“躍”字，是指的屋子里的其中一個區(qū)域躍了兩層。而每層的層高都是標準層高(2.8+)。一般躍層區(qū)域為：客廳和南北陽臺。相當于開發(fā)商當時建房子的時候，把屋子的二樓位置按照正常的建筑標準已經(jīng)建設完畢，戶型結構也基本定型，故意留出客廳和陽臺位置沒有做隔層。
　　在銷售的時候，樓上和樓下都算面積，躍層部分算單層面積(個人感覺這種房子住著比較舒服，兩層的高度都是2.8米，客廳躍層高度為5.6米，給人比較大氣的感覺)。通常房屋頂層比較常見躍層的戶型，如雨花臺區(qū)的閱城國際花園一般共11層，那么*上面的兩層會有11躍12的情況存在，這種就是躍層。
　　復式：復乃雙之意。所謂的復式就是樓上、樓下均有房子。樓上樓下的高度相差無幾，用樓梯來連接樓上和樓下的空間，相當于兩套垂直的房子中間由一個單獨的樓梯在室內連接。復式和躍層根本的區(qū)別在于層高的不同，復式和Loft的根本區(qū)別在于建筑面積的不同。

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格子襯衫

　　復式只有一層，但層高比普通的住宅都要高，在后期設計時，可以設計出兩層，一般在客廳或餐廳位置做樓梯連通。如果上下兩層完全分隔，是躍層，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式。

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最熟悉的陌生人

　　錯層室內各功能用房在不同的平面上，用2-4個臺階進行隔斷。錯層戶型具有一定的立體感，后期裝修設計，可以充分發(fā)揮空間的立體感。
　　躍層是兩層的住宅，在室內會設計一條樓梯連接上下兩層，功能區(qū)會分開。一般情況下，一層安排廚房、衛(wèi)生間、客廳、餐廳等活動區(qū)域，二層則是臥室、書房、衛(wèi)生間等，動靜完全分離。

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