*近快要交房了， 交房時(shí)需要哪些費(fèi)用呢？

李女士

您好，麥騰裝飾很高興為您解答.
新房需要繳納的稅費(fèi)：
1,契稅：中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體,聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收.
2,住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存.商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
3,交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米.
4,房屋登記費(fèi)：住宅80元/套;非住宅550元/件.
5,證照印花稅：5元/本.
6,工本費(fèi)：10元/本. 總結(jié)：新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的，總的來(lái)說(shuō)可以分為稅費(fèi),物業(yè)和開(kāi)發(fā)商等三部分的費(fèi)用，具體有哪些內(nèi)容以上給你進(jìn)行了介紹，不過(guò)每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交房繳納費(fèi)用時(shí)注意點(diǎn)就行了.

回復(fù)  贊（0）

遺憾

*近要交房了，正跟朋友談起此事。買(mǎi)了新房之后，當(dāng)然有新房交房費(fèi)用。那這個(gè)事情就來(lái)了，左等右等終于等到交房了。心情正好的時(shí)候，煩心的事情又來(lái)了。開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)，只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購(gòu)置房屋的過(guò)程中，購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？
契稅
契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。
房屋維修基金
維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱(chēng)是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專(zhuān)項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來(lái)講，維修基金可以說(shuō)是房屋的“養(yǎng)老金”。
合同印花稅
在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過(guò)值得注意的就是目前在住宅類(lèi)房屋購(gòu)買(mǎi)交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買(mǎi)住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類(lèi)房屋按照80元/戶(hù)來(lái)繳納，非住宅類(lèi)房屋按照550元/戶(hù)繳納，共有人證書(shū)費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎?hù)只有一本的話(huà)是免工本費(fèi)的。
以上幾個(gè)基本是重點(diǎn)了，之前我也對(duì)這些不了解，后來(lái)我周末在家的時(shí)候還特意的研究了一方，其實(shí)有時(shí)間的話(huà)，可以在家里多找些有相關(guān)的資料 ，如果單聽(tīng)別人說(shuō)的話(huà)可能沒(méi)那么容易懂，有些東西還是要靠自己摸索的。好了，今天就介紹到這里，如果覺(jué)得不錯(cuò)的話(huà)，還可以一起討論哦！

回復(fù)  贊（0）

郭

新房需要繳納的稅費(fèi)：
1,契稅
2,住房維修基金
3,交易手續(xù)費(fèi)
4,房屋登記費(fèi)
5,證照印花稅
6,工本費(fèi)
總結(jié)：新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的，總的來(lái)說(shuō)可以分為稅費(fèi),物業(yè)和開(kāi)發(fā)商等三部分的費(fèi)用，每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn).

回復(fù)  贊（0）

歐派小歐

*近要交房了，正跟朋友談起此事.買(mǎi)了新房之后，當(dāng)然有新房交房費(fèi)用.那這個(gè)事情就來(lái)了，左等右等終于等到交房了.心情正好的時(shí)候，煩心的事情又來(lái)了.開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)，只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi).那么，在購(gòu)置房屋的過(guò)程中，購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢?
契稅
契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收.它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種.
房屋維修基金
維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位,共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修,更新,改造的基金.住房維修基金的全稱(chēng)是共用部位,共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專(zhuān)項(xiàng)用于屋頂,電梯等共用部位,共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后中修以上的維修和更新.從共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來(lái)講，維修基金可以說(shuō)是房屋的"養(yǎng)老金".
合同印花稅
在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證.不過(guò)值得注意的就是目前在住宅類(lèi)房屋購(gòu)買(mǎi)交易中，合同印花稅是暫免的，所以們購(gòu)買(mǎi)住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略.
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收,按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收,按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取.住宅類(lèi)房屋按照80元/戶(hù)來(lái)繳納，非住宅類(lèi)房屋按照550元/戶(hù)繳納，共有人證書(shū)費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎?hù)只有一本的話(huà)是免工本費(fèi)的.
以上幾個(gè)基本是重點(diǎn)了，之前也對(duì)這些不了解，后來(lái)周末在家的時(shí)候還特意的研究了一方，其實(shí)有時(shí)間的話(huà)，可以在家里多找些有相關(guān)的資料，如果單聽(tīng)別人說(shuō)的話(huà)可能沒(méi)那么容易懂，有些東西還是要靠自己摸索的.

回復(fù)  贊（0）