怎樣預防套房裝修合同糾紛，有哪位高人可以指點一下嗎？

鬧洞房

你好，隨著生活水平的提高，房地產(chǎn)的開發(fā)越來越多，房價的上漲帶動了裝修這個行業(yè)，裝修合同是裝修前重要的一步，在簽訂裝修合同前大家都會上網(wǎng)查閱一些裝修合同樣本來參照，對于裝修合同樣本目前網(wǎng)上也有沒有個統(tǒng)一都是各不相同，大家在參照裝修合同樣本時一定要注意裝修合同樣本的詳細度以免有漏洞，那么怎樣預防套房裝修合同糾紛，下面這邊就給推薦幾點看看。
1、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
2、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。
3、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，您要盡可能選擇保修期長一點的公司。另外，保修期要包含一個取暖季。
4、如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。
5、一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現(xiàn)。并根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預算。在預算書的，會有一些諸如 “機械磨損費”、“現(xiàn)場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目，這些項目其實都屬于不合理收費?！皺C械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場管理”則是裝飾公司應該做到的，這兩項費用其實都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽椆こ讨?，不應該再向消費者索取。
6、在簽訂合同時還要注意，要驗明合同當事人身份，要寫清居室裝飾施工內(nèi)容和承包*;工價、付款*和工期不可含糊;關于定金及違約責任問題，在此須說明，按照《經(jīng)濟合同法》規(guī)定：“給付定金一方不履行合同的無權(quán)返回定金。接受定金的一方不履行合同的，應雙倍返回定金?！?br>以上關于裝修合同相關事項就介紹到這，在簽訂合同的時候一定要細心，有些細節(jié)方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長一點的公司。如果覺得給力的話給我點個贊唄，以后我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

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周經(jīng)理

室內(nèi)裝修合同需要些裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中*主要的法律文件.當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù).目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同.這里就有關情況作一介紹.
裝修合同的構(gòu)成
工程主體
施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體.
甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象.
工程項目：包括序號,項目名稱,規(guī)格,計量單位,數(shù)量,單價,計價,合計,備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預算(報價)表中.
工程工期：包括工期為多少天,延期的違約金等.
付款：對款項支付手法的規(guī)定.
工程責任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責任作出規(guī)定.
雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章.

室內(nèi)裝修合同應注意：
1,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期.有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件.
2,付款的確定，一般的裝修合同，約定首付10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計報告或結(jié)算清單.付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金.
3,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌,規(guī)格及型號.除了主材要注意外，輔材細節(jié)也一定要注意.有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買;九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等.
4,監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對施工隊*重要的監(jiān)督手段，質(zhì)檢人員到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要.監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應該到場一次.設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設計是否相符合.
5,合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任.如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理.
6,避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的.有的合同條款規(guī)定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款.

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歐派小歐

隨著生活水平的提高，房地產(chǎn)的開發(fā)越來越多，房價的上漲帶動了裝修這個行業(yè)，裝修合同是裝修前重要的一步，在簽訂裝修合同前大家都會上網(wǎng)查閱一些裝修合同樣本來參照，對于裝修合同樣本目前網(wǎng)上也有沒有個統(tǒng)一都是各不相同，大家在參照裝修合同樣本時一定要注意裝修合同樣本的詳細度以免有漏洞，那么怎樣預防套房裝修合同糾紛，下面這邊就給推薦幾點看看.
1,在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好.
2,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期.有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期"創(chuàng)造"了條件.
3,合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理.一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，您要盡可能選擇保修期長一點的公司.另外，保修期要包含一個取暖季.
4,如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關的"工程洽商單"，并作為合同的附件匯入裝修合同書中.
5,一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具,潔具的拆安也會在預算書上體現(xiàn).并根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預算.在預算書的，會有一些諸如
"機械磨損費","現(xiàn)場管理費","稅費"和"利潤"等項目，這些項目其實都屬于不合理收費."機械磨損"是裝修中必然發(fā)生的，"現(xiàn)場管理"則是裝飾公司應該做到的，這兩項費用其實都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽椆こ讨?，不應該再向消費者索取.
6,在簽訂合同時還要注意，要驗明合同當事人身份，要寫清居室裝飾施工內(nèi)容和承包;工價,付款和工期不可含糊;關于定金及違約責任問題，在此須說明，按照<經(jīng)濟合同法>規(guī)定："給付定金一方不履行合同的無權(quán)返回定金.接受定金的一方不履行合同的，應雙倍返回定金."
以上關于裝修合同相關事項就介紹到這，在簽訂合同的時候一定要細心，有些細節(jié)方面的不能遺漏了.這邊友情提示一下：一般裝飾公司對工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長一點的公司.

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