哪位知道如何辦理房產證抵押

不可觸及

需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證
有房產證登記人和配偶，兩人，持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上三證，令人收入情況證明，貸款需求證明，兩人一起到住房所在地商業(yè)銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請，
銀行受理后，會先審核，在評估，依據(jù)住房評估價格，打七折或是六折放貸給你，
規(guī)定住房房齡不能超20年，面積不能小于50平。小產權，公房等產權不清晰不受理。
貸款申請人男性不能超60歲，女不能超55歲

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蘇我能

所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權的房產作為抵押或質押，向銀行申請貸款，在本公司辦理大約7個工作日放款。
1．貸款條件
（1）房屋可以上市買賣交易。
（2）借款人有合法的身份。
（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。
（4）已購住房已取得房屋權屬證書，房齡在30年以內。
（5）有貸款行規(guī)定的其他條件。
2．借款人應提供資料
（1）房地證（房權證和國土證）、購房合同、購房票據(jù)、 契稅票據(jù)。
（2）房屋的水、電、氣及物管票據(jù)。
（3）借款人及配偶的身份證與戶口本。
（4）借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
（5）收入證明（含公章）。
（6）銀行要求提供的其它相關資料
3、辦理抵押貸款流程
（1）借款人向客服進行咨詢。
（2）本公司根據(jù)借款人的條件，并結合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。
（3）雙方（本公司與借款人）意見達成一致后，簽訂貸款服務合同。
（4）本公司*評估公司對房屋現(xiàn)場進行評估。
（5）完成評估之后，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關資料到銀行簽訂貸款合同，確認貸款金額。
（6）銀行進行審批。
（7）通過銀行審批后，本公司會通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。
（8）完成抵押登記后，將房地證及相關資料交給銀行，銀行便會進行放款。

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心隨你遠行

房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。
根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料：
　　(1)登記申請書；
　　(2)申請人的身份證明；
　　(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；
　　(4)抵押合同；
　　(5)主債權合同；
　　(6)其他必要材料。
　　登記機關應當對申請人的申請進行審查，審查的內容主要包括：抵押物是否符合準許進入抵押交易市場的條件；抵押人提供的房地產權利證明文件與權屬檔案記錄內容是否相符，查對權屬證書的真?zhèn)蔚龋⒂蓪徍巳撕炞衷诎?。對符合登記條件的應在法定期限內核準登記記入登記簿并頒發(fā)他項權利證書。

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