房屋裝修合同注意事項(xiàng)？

紅燒芋頭

發(fā)包方（甲方）：qz______ ??
承包方（乙方）：qz______ ??
條 ??工程項(xiàng)目 ??
（一）工程名稱：qz______。 ??
（二）工程地點(diǎn)：qz______。 ??
（三）工程內(nèi)容：qz______層棟，建筑面積qz______平方米，其它qz______。 ??
（四）承包范圍：按甲方提供的工程施工圖紙規(guī)定內(nèi)容：qz______。 ??（五）承包*：qz______。 ??
第二條 ??工期 ??
（一）工期為qz______天，自qz______年qz______月qz______日至qz______年qz______月qz______日竣工驗(yàn)收止。 ??
第三條 ??工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期 ??
（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范驗(yàn)收規(guī)范。 ??
（二）工程保修按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為一年。保修期自竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì)。（這條是為了對(duì)施工方有個(gè)約束，一旦發(fā)生問(wèn)題，可以有條款作為依據(jù)） ?? ?? ??
第四條 ??工資支付和結(jié)算 ??
（一）乙方根據(jù)圖紙編制各工種工資及材料采購(gòu)清單與甲方，雙方確認(rèn)有效。 ??
（二）工資支付*： ??按工程進(jìn)度支付工資。各工種開(kāi)工后7天，支付30%工資；單項(xiàng)工程結(jié)束，支付40%工資，余額30％待整工程驗(yàn)收后結(jié)算，qz______天內(nèi)付清。 ??
第五條 ??雙方責(zé)任 ??
（一）甲方責(zé)任： ??
1、辦理物業(yè)裝修等報(bào)批手續(xù)。開(kāi)工前向乙方提供施工圖紙qz______份及電器安裝圖紙。 ??
2、開(kāi)工前qz______天完成由甲乙方和設(shè)計(jì)方參加的施工圖會(huì)審（千萬(wàn)不要想到哪里做到哪里，也是讓施工方幫助把圖紙?jiān)O(shè)計(jì)關(guān)）。 ??
4、乙方在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快給予答復(fù)。 ?? ??
5、委派qz______為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。 ??
6、如工程中途停建、緩建或設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成返工，甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。 ??
（二）乙方責(zé)任： ??
1、收?qǐng)D后，應(yīng)及時(shí)編制施工進(jìn)度表與甲方確認(rèn)。 ??
2、按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，指定安全、防火責(zé)任人，物件堆放整齊，道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ??
3、保護(hù)地面草皮，建筑外立面玻璃外墻磚，地下強(qiáng)弱電管線及給排水管道，妥善保管拆除的建材，如損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任。 ??
4、做好成品防護(hù)，如損壞成品及損壞甲方物品，照價(jià)賠償。
5、委派qz______為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全及與甲方的溝通等問(wèn)題。 ?? ?? ??
甲方（蓋章）：qz______ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方（蓋章）：qz______ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??甲方代表（簽字）：qz______ ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方代表（簽字）：qz______ ??*：qz______ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*：qz______ ??
qz______年____月____日 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??qz______年____月____日

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例行檢查

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂裝修合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

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騷的過(guò)火

當(dāng)然要寫(xiě)明雙方的材料明細(xì)啊 ??這個(gè)是附件 ?? ??要注明的
不然到時(shí)候出了問(wèn)題也有個(gè)依據(jù)
這點(diǎn)要特別注意
很多業(yè)主就是忽略 ??了這點(diǎn)，有些施工方就會(huì)在裝修過(guò)程中不斷以各種名義加錢(qián)。

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