沈陽(yáng)房產(chǎn)繼承費(fèi)用需要多少？在生前過戶的費(fèi)用是多少？正打算購(gòu)買。

苦里含笑

沈陽(yáng)房產(chǎn)過戶費(fèi)用：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給父母。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。希望對(duì)你有幫助。

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余安盈ann

一、離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少
（一）稅類：
1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；
2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
（二）費(fèi)類：
1、登記費(fèi)80.00元；
2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；
3、工本費(fèi)20.00元在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會(huì)免收契稅。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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悍匪的巔峰

先辦理繼承公證，你辦理繼承公證需要準(zhǔn)備以下材料：你父親的死亡證明；你父親的人事檔案；房產(chǎn)證；你的身份證；產(chǎn)權(quán)證；評(píng)估報(bào)告。費(fèi)用是這樣的，公證費(fèi)如果是你繼承就收取評(píng)估報(bào)告的2%。需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過戶。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

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依舊等你

遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)首先需要公證父母兄弟姐妹都有繼承權(quán)如果要過戶到父母名下需要其他人作放棄遺產(chǎn)繼承的手續(xù)公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是200元,像這種產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換的應(yīng)該房產(chǎn)價(jià)值的2%收取然后應(yīng)該拿公證手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)證還有繼承人的身份證件到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)。由于是繼承遺產(chǎn),所以房產(chǎn)交易的費(fèi)用要比普通買賣交易的費(fèi)用率低一些。有登記費(fèi)合同印花稅\\權(quán)證印花稅交易手續(xù)費(fèi).繼承免繳契稅。具體交多少錢還要看房產(chǎn)價(jià)值。

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