房產(chǎn)證上加名字需要錢嗎？誰清楚？

鄭小姐

房產(chǎn)證上加名字分為兩種情況.一種情況是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契稅.稅費(fèi)為"房產(chǎn)評估價(jià)格一半的3%"，即總房價(jià)的1.5%.如果按照此項(xiàng)契稅計(jì)算，一套總價(jià)為100萬的房產(chǎn)，若夫妻一方想要在房產(chǎn)證上加另一方名字，需要交納的更名契稅為100萬÷2*3%=1.5萬元的契稅.若房屋價(jià)值越高這部分契稅就更高.另一種情況是，婚后夫妻雙方或是一方購買的房屋，登記時產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，則不需要征收契稅，只要交工本費(fèi).原因就在于婚后購房的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn).

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劉經(jīng)理

蘭州美星裝飾為您解答： 房產(chǎn)證上加名字分為兩種情況.一種情況是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契稅.稅費(fèi)為"房產(chǎn)評估價(jià)格一半的3%"，即總房價(jià)的1.5%.如果按照此項(xiàng)契稅計(jì)算，一套總價(jià)為100萬的房產(chǎn)，若夫妻一方想要在房產(chǎn)證上加另一方名字，需要交納的更名契稅為100萬÷2*3%=1.5萬元的契稅.若房屋價(jià)值越高這部分契稅就更高.另一種情況是，婚后夫妻雙方或是一方購買的房屋，登記時產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，則不需要征收契稅，只要交工本費(fèi).原因就在于婚后購房的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn).

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
一,對于原已以夫妻一方名義辦理了<房地產(chǎn)權(quán)證>的而屬于夫妻共有的房產(chǎn)，可憑夫妻關(guān)系證明材料，由夫妻雙方共同到房管局申請?jiān)黾优渑济?如屬銀行按揭的，可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關(guān)系證明等材料，由夫妻雙方,按揭銀行共同到房管局申請?jiān)黾优渑济?辦理變更登記的流程及提供的資料，請登陸區(qū)房管局網(wǎng)站查閱"辦事指南"欄目中的<變更登記辦理須知>
二,房屋變更登記收取費(fèi)用以下：
1,房屋變更登記費(fèi)：
住宅40/件，非住宅275/件，每增加一本房產(chǎn)證加收房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元.
2,房產(chǎn)平面測繪費(fèi)(按需收取)：50㎡內(nèi)75元/宗，50-100㎡115元/宗，100㎡以上每超100㎡加收35元，超過不足100㎡的按100㎡計(jì)收.
3,利用城建檔案費(fèi)(按需收取)：50元/宗.

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王紹峰

房產(chǎn)證上加名字分為兩種情況.一種情況是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契稅.稅費(fèi)為"房產(chǎn)評估價(jià)格一半的3%"，即總房價(jià)的1.5%.如果按照此項(xiàng)契稅計(jì)算，一套總價(jià)為100萬的房產(chǎn)，若夫妻一方想要在房產(chǎn)證上加另一方名字，需要交納的更名契稅為100萬÷2*3%=1.5萬元的契稅.若房屋價(jià)值越高這部分契稅就更高.另一種情況是，婚后夫妻雙方或是一方購買的房屋，登記時產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，則不需要征收契稅，只要交工本費(fèi).原因就在于婚后購房的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn).
以上意見，僅供參考.

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一,關(guān)于夫妻加名
無貸款的，直接去當(dāng)?shù)亟灰字行?，?05元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理.涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證費(fèi)，有的不需要.
二,父子間加名的
不管有沒有貸款，可以有2種辦法加名：增與和買賣.其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來是后者的3倍.因?yàn)樽鲑浥c的話要公證費(fèi),評估 費(fèi)，契稅要3%，所以很不劃算，一般推薦做買賣(除非你自己強(qiáng)烈要求做贈與). 做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠.這里說的優(yōu)惠，只是房價(jià)上的優(yōu)惠.因?yàn)楹芏嗳苏f只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅.所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的評估價(jià)，然后再在這個基礎(chǔ)上，打8折. 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更.再去交易中心做買賣.另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅.
這種比例有很多種可能，要根據(jù)實(shí)際情況定.同樣，產(chǎn)證可以加名字，也可以減名字，其實(shí)方法是一樣的，也是買賣加稅.不過，如果是離婚的，只需拿離婚證或者判決書去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世，那就一定要去公證處了.
交易時所需的材料：
上家：房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證,圖章,買房時的;
下家：身份證,圖章，當(dāng)然還有錢.
交易時所涉及的具體費(fèi)用：契稅,千分之一的印花稅+5元,交易手續(xù)費(fèi)5元/平米,產(chǎn)證 105元+15元.
交易當(dāng)天，上家必須到場，下家可以委托. 另外，一本產(chǎn)證上的人進(jìn)行買賣，2年內(nèi)的也沒有關(guān)系，不需要加全額稅，也沒有差價(jià)稅.
以上就是對"房產(chǎn)證上加名字要錢嗎""房產(chǎn)證上加名字的費(fèi)用是多少"所作的解答.需要特別提醒大家一點(diǎn)的是，由于全國各地的房地產(chǎn)政策并不是完全一樣的，所以在房產(chǎn)證加名字這件事情上，各地具體的辦理程序和費(fèi)用也是不同的.為了大家能夠及時順利地在房產(chǎn)證上加名字，建議您不妨直接向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)律師，因?yàn)槁蓭焸儗@一業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗(yàn)

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郭瑞

房產(chǎn)證與房屋所有權(quán)密切相關(guān)的，在這個高房價(jià)的時代，幾乎所有人都知道，只有把自己的名字寫在房產(chǎn)證上，才能保證自己是房子的主人.尤其是在婚姻法司法解釋出臺后，廣大女性朋友更是對房產(chǎn)證加名字表現(xiàn)出了極大的"熱情".那么，在房產(chǎn)證上加名字要錢嗎?在房產(chǎn)證上加名字的費(fèi)用是多少?一起看看下文的解答吧!
一,關(guān)于夫妻加名
無貸款的，直接去當(dāng)?shù)亟灰字行模?05元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理.涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證費(fèi)，有的不需要.
二,父子間加名的
不管有沒有貸款，可以有2種辦法加名：增與和買賣.其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來是后者的3倍.因?yàn)樽鲑浥c的話要公證費(fèi),評估 費(fèi)，契稅要3%，所以很不劃算，一般推薦做買賣(除非你自己強(qiáng)烈要求做贈與). 做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠.這里說的優(yōu)惠，只是房價(jià)上的優(yōu)惠.因?yàn)楹芏嗳苏f只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅.所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的評估價(jià)，然后再在這個基礎(chǔ)上，打8折. 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更.再去交易中心做買賣.另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅.
這種比例有很多種可能，要根據(jù)實(shí)際情況定.同樣，產(chǎn)證可以加名字，也可以減名字，其實(shí)方法是一樣的，也是買賣加稅.不過，如果是離婚的，只需拿離婚證或者判決書去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世，那就一定要去公證處了.
交易時所需的材料：
上家：房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證,圖章,買房時的;
下家：身份證,圖章，當(dāng)然還有錢.
交易時所涉及的具體費(fèi)用：契稅,千分之一的印花稅+5元,交易手續(xù)費(fèi)5元/平米,產(chǎn)證 105元+15元.
交易當(dāng)天，上家必須到場，下家可以委托. 另外，一本產(chǎn)證上的人進(jìn)行買賣，2年內(nèi)的也沒有關(guān)系，不需要加全額稅，也沒有差價(jià)稅.

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吳工

房產(chǎn)證上加名字分為兩種情況:
一種情況是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契稅.稅費(fèi)為"房產(chǎn)評估價(jià)格一半的3%"，即總房價(jià)的1.5%.如果按照此項(xiàng)契稅計(jì)算，一套總價(jià)為100萬的房產(chǎn)，若夫妻一方想要在房產(chǎn)證上加另一方名字，需要交納的更名契稅為100萬÷2*3%=1.5萬元的契稅.若房屋價(jià)值越高這部分契稅就更高.

另一種情況是，婚后夫妻雙方或是一方購買的房屋，登記時產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，則不需要征收契稅，只要交工本費(fèi).原因就在于婚后購房的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn).

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周女士

一,對于原已以夫妻一方名義辦理了<房地產(chǎn)權(quán)證>的而屬于夫妻共有的房產(chǎn)，可憑夫妻關(guān)系證明材料，由夫妻雙方共同到房管局申請?jiān)黾优渑济?如屬銀行按揭的，可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關(guān)系證明等材料，由夫妻雙方,按揭銀行共同到房管局申請?jiān)黾优渑济?辦理變更登記的流程及提供的資料，請登陸區(qū)房管局網(wǎng)站查閱"辦事指南"欄目中的<變更登記辦理須知>
二,房屋變更登記收取費(fèi)用以下：
1,房屋變更登記費(fèi)：
住宅40/件，非住宅275/件，每增加一本房產(chǎn)證加收房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元.
2,房產(chǎn)平面測繪費(fèi)(按需收取)：50㎡內(nèi)75元/宗，50-100㎡115元/宗，100㎡以上每超100㎡加收35元，超過不足100㎡的按100㎡計(jì)收.
3,利用城建檔案費(fèi)(按需收取)：50元/宗.

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高經(jīng)理

需要

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郭經(jīng)理

需要 還要交兩個人的稅

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御史的身份

答：房產(chǎn)證上加名字需要收費(fèi)嗎？答：
1、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。
2、父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應(yīng)份額的契稅及各項(xiàng)稅費(fèi)。

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法國紅酒

1、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字??????夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用主要是工本費(fèi)等。
2、無貸房子房產(chǎn)證上加子女或父母的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價(jià)格評估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價(jià)剩以契稅*，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。例如一般估價(jià)100萬的房子，稅費(fèi)在200元。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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暖煦煦

房產(chǎn)證上加名字分為兩種情況。一種情況是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契稅。稅費(fèi)為“房產(chǎn)評估價(jià)格一半的3%”，即總房價(jià)的1.5%。如果按照此項(xiàng)契稅計(jì)算，一套總價(jià)為100萬的房產(chǎn)，若夫妻一方想要在房產(chǎn)證上加另一方名字，需要交納的更名契稅為100萬÷2×3%=1.5萬元的契稅。若房屋價(jià)值越高這部分契稅就更高。另一種情況是，婚后夫妻雙方或是一方購買的房屋，登記時產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，則不需要征收契稅，只要交工本費(fèi)。原因就在于婚后購房的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
希望我的回答對您有幫助。

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宋代羅機(jī)

房產(chǎn)證上加名字需要收費(fèi)嗎？答：
1、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。
2、父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應(yīng)份額的契稅及各項(xiàng)稅費(fèi)。

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美女的風(fēng)格

首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈與和轉(zhuǎn)讓(過戶)兩種*。其次是，在房產(chǎn)證加名字費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。
一、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字，夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。
二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進(jìn)子女名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價(jià)格評估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價(jià)剩以契稅*，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。
三、有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程
1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)希望能幫到您

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