雙親房產(chǎn)繼承應(yīng)該怎樣辦理？需要哪些法律手續(xù)？有高手清楚嗎？

西瓜丸子N9

房產(chǎn)再按揭應(yīng)該怎么辦理：
1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來(lái)了，由產(chǎn)權(quán)人持有。
2、銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。
3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)予，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個(gè)姓名了。
4、當(dāng)然，產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的認(rèn)可，并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

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農(nóng)夫過(guò)河

首先需要辦理繼承人親屬關(guān)系證明的公證，目的是確定哪些人是繼承人，然后持公證書(shū)和房產(chǎn)證件，到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)情況繳納少許工本費(fèi)。因?yàn)槠渌^承人放棄繼承，那么大家需要書(shū)寫(xiě)一份放棄繼承的承諾書(shū)。大家簽字，公證后，你就可以辦理繼承手續(xù)，將房屋辦理到你自己的名下。

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喋喋不休

你好
1.憑裁定書(shū)及相關(guān)材料到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2.契稅是必須要交的，除非你是法定繼承。你說(shuō)的應(yīng)該是給其他繼承人錢(qián)用以購(gòu)買(mǎi)他們所應(yīng)繼承的產(chǎn)權(quán)是吧，按照規(guī)定，這個(gè)契稅是需要繳納的，即使其他繼承人是你的兄弟或者姐妹。當(dāng)然你也可以利用繼承過(guò)程中給予其他繼承人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?直接繼承較大面積的房產(chǎn)來(lái)避免契稅的發(fā)生，但這必須發(fā)生在繼承過(guò)程中而且會(huì)有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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類(lèi)似的困難

房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。希望我的回答可以幫助到您。

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