商場(chǎng)內(nèi)商鋪的公攤面積怎么算的啊？有人清楚嗎？

李精虹

安裝電梯，樓梯的面積來(lái)計(jì)算的

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王銳

商場(chǎng)裝修有很多要關(guān)注的，依照商場(chǎng)內(nèi)部的柱位,電梯,步梯,空調(diào),電房等設(shè)施的限制，結(jié)合商場(chǎng)內(nèi)主通道(約3米)與次通道(約1.8米)的寬度大小，將商鋪間隔成"處處有通道"的大格局，裝修網(wǎng)提醒以防止購(gòu)買(mǎi)者走回頭路或使商場(chǎng)有死角位;依照各樓層,各功能區(qū)的主力店鋪類(lèi)型所需求的鋪位特性來(lái)確定其位置及面積;再依照經(jīng)營(yíng)該類(lèi)型商品需求的商鋪共性來(lái)分隔出該類(lèi)型商品市場(chǎng)上*常用的面積.

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富貴皇華

商場(chǎng)裝修有很多要關(guān)注的，依照商場(chǎng)內(nèi)部的柱位、電梯、步梯、空調(diào)、電房等設(shè)施的限制，結(jié)合商場(chǎng)內(nèi)主通道(約3米)與次通道(約1.8米)的寬度大小，將商鋪間隔成“處處有通道”的大格局，裝修網(wǎng)提醒以防止購(gòu)買(mǎi)者走回頭路或使商場(chǎng)有死角位;依照各樓層、各功能區(qū)的主力店鋪類(lèi)型所需求的鋪位特性來(lái)確定其位置及面積;再依照經(jīng)營(yíng)該類(lèi)型商品需求的商鋪共性來(lái)分隔出該類(lèi)型商品市場(chǎng)上*常用的面積。

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爆素豆鱔絲

1.樓梯：
(1)室內(nèi)樓梯：按房屋自然層計(jì)算面積，屋頂樓梯間計(jì)為樓梯面積。3層樓梯為1-3層各層樓梯面積之和。
(2)室外樓梯：無(wú)頂蓋的室外樓梯為N-1.5層，有頂蓋的室外樓梯為N-1層。(各地計(jì)算*有差異)
2.陽(yáng)臺(tái)：
(1)不計(jì)面積：無(wú)上蓋的陽(yáng)臺(tái)；陽(yáng)臺(tái)其上蓋相距超過(guò)一個(gè)自然層以上，視為無(wú)上蓋；陽(yáng)臺(tái)的上蓋在圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)水平投影面積小于二分之一的，視為無(wú)上蓋。
(2)計(jì)半面積：未封閉的陽(yáng)臺(tái)，其上蓋在陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)水平投影面積大于陽(yáng)臺(tái)面積的二分之一，按上蓋在圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
(3)計(jì)全面積：封閉陽(yáng)臺(tái)，上蓋位于1個(gè)層高，計(jì)算全面積。
3.建筑面積是按軸線(xiàn)面積算還是按內(nèi)墻面積算，或者是按外圍護(hù)面積算啊建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積。除外半墻以外，所有套內(nèi)與公攤面積分戶(hù)界限均為墻體中線(xiàn)，許多墻體中線(xiàn)與軸線(xiàn)重合，部分不重合。外半墻面積作為棟公攤被分?jǐn)偟礁鲬?hù)

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款到付貨

1、功用組合準(zhǔn)則每個(gè)區(qū)域、不一樣樓層都有習(xí)慣不一樣客戶(hù)集體口味的商品組合，根絕因樓層區(qū)域功用過(guò)火單一，而影響客戶(hù)逛商場(chǎng)的興致，有效地款留和使用名貴的客源。
2、渙散規(guī)劃準(zhǔn)則飲食、休閑、參觀等項(xiàng)目應(yīng)該渙散規(guī)劃，力求每個(gè)區(qū)域、樓層都有不一樣個(gè)性的關(guān)聯(lián)項(xiàng)目，以股動(dòng)人流在整個(gè)修建內(nèi)均勻活動(dòng)。
3、層次一致準(zhǔn)則各樓層區(qū)域的商品組合遵從層次一致準(zhǔn)則，杰出樓層區(qū)域商品組合的豐富性，招引客人一旦進(jìn)入商場(chǎng)，就不會(huì)在任何區(qū)域中折返，或無(wú)興趣走徹底商場(chǎng)的表象，以充沛開(kāi)掘和使用名貴的客源。
4、迂回通道準(zhǔn)則通道的規(guī)劃盡量削減過(guò)長(zhǎng)距離的直線(xiàn)（中心沒(méi)交叉路口），視界要開(kāi)闊，防止有艙位阻撓通道的表象。暢通無(wú)阻的路網(wǎng)規(guī)劃將會(huì)使客戶(hù)進(jìn)行選購(gòu)商品時(shí)愈加高效、愈加方便。
5、商鋪“先功用后距離”準(zhǔn)則依據(jù)商場(chǎng)內(nèi)部的柱位、電梯、步梯、空調(diào)、電房等設(shè)備的約束，*商場(chǎng)內(nèi)主通道（約3米）與次通道（約1.8米）的寬度巨細(xì)，將商鋪距離成“處處有通道”的大格式，裝修網(wǎng)提示以防止購(gòu)買(mǎi)者走回頭路或使商場(chǎng)有死角位；依據(jù)各樓層、各功用區(qū)的主力店肆類(lèi)型所需要的艙位特性來(lái)斷定其方位及面積；再依據(jù)運(yùn)營(yíng)該類(lèi)型商品需要的商鋪共性來(lái)分隔出該類(lèi)型商品市場(chǎng)上*常用的面積。期望可以幫助到你。

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zxs374823

建筑面積=套內(nèi)面積 公攤面積
套內(nèi)面積=使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽(yáng)臺(tái)面積

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